Продажа ТЦ "Невский" стала крупнейшей сделкой года в Санкт-Петербурге

Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в первом полугодии 2023 года составил более 64,6 млрд рублей.

Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в первом полугодии 2023 года составил более 64,6 млрд рублей, что на 33% превышает результат аналогичного периода прошлого года, следует из материалов исследования консалтинговой компании NF Group.



Наибольший объем сделок на рынке Санкт-Петербурга был заключен инвестиционными компаниями и частными инвесторами, их доля составила 47% или 30,4 млрд рублей. Еще 31% инвестировали девелоперы и 22% – конечные пользователи.

Лидеры по объему вложений – инвестиционные компании и частные инвесторы – чаще всего приобретали торговые центры (33% от объема инвестированных ими средств), отели (26%) и офисы (24%). Девелоперы 84% вложенных средств или 16,5 млрд рублей инвестировали в земельные участки, остальное – в офисные и торговые объекты. Конечные пользователи для решения собственных задач чаще приобретали офисную недвижимость (83%) и индустриальные объекты (17%).

Лидером по объему привлеченных средств стали площадки под девелопмент с долей 43%, а также офисные и торговые объекты, на которые пришлось 19% и 18% соответственно. Ожидается, что по итогам года в недвижимость Северной столицы может быть инвестировано около 100 млрд рублей.

На площадки под девелопмент пришлось 43% от общего объема инвестиций. Наибольший объем инвестиций (без учета земельных участков) пришелся на офисную недвижимость – 19% или 12,5 млрд руб. Крупнейшими сделками в данном сегменте стали: покупка бизнес-центра «Пулково Скай» фондом Balchug Capital (6,5–6,7 млрд руб.) и приобретение группой Mail.ru БЦ «Дом Зингера» (2–2,6 млрд руб.).

На втором месте по объему инвестиций в коммерческие объекты – торговая недвижимость, в рамках которой также была заключена самая большая сделка полугодия – продажа ТЦ «Невский Центр» (9–11 млрд руб.). Доля сегмента составила 18% в общем объеме инвестиций.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.