Пустырь между ТРЦ «Огни» и «Весна» в Барнауле застраивают новым магазином

19 мая 2026 г.

На Малахова, 86г возводят одноэтажный торговый объект, который должен усилить уже сложившийся районный кластер.

В Барнауле между ТРЦ «Огни», «Весна» и микрорайоном «Невский» строят новый магазин. Формально это одноэтажное здание на улице Малахова, 86г. Но по расположению история интереснее: объект появляется не на случайной окраине, а в месте, где уже собраны крупные точки притяжения для жителей района.

Новый объект получится довольно крупным для районного формата – площадь превысит 4,5 тысячи квадратных метров. На площадке уже собран основной каркас здания. Следующий этап – монтаж фасада и кровли. Стройку рассчитывают вывести в готовую «коробку» к концу лета, хотя формально работы можно вести еще почти год.

Раньше этот участок между торговыми центрами выглядел скорее как техническая зона. Часть пространства пустовала, рядом стояли грузовики и временные парковки. Теперь территорию хотят сделать более городской: вокруг здания планируют пешеходные зоны, места для отдыха и озеленение.

Barnaul.1

Визуально объект тоже стараются не превращать в типовой ангар. Концепцию подготовил архитектор Владимир Золотов. В проекте сделали ставку на спокойный фасад без яркого визуального шума: теплые оттенки, большое остекление у входной группы и аккуратные навесы по периметру.

Для небольшого районного магазина это даже чуть больше, чем обычно ждешь от утилитарной застройки. Заказчик – девелопер Андрей Кутулуцкий. Он выиграл аукцион на аренду участка с платой 6,5 млн рублей в год. Ранее инвестор говорил, что здесь может работать продуктовый или сельхозрынок с фермерскими товарами, овощами и фруктами. Это логично для локации: рядом многоэтажки, трафик от ТРЦ и уже привычный для горожан торговый маршрут.

В этой истории хорошо виден новый поворот районного ритейла. Большие ТРЦ остаются местом для кино, магазинов и фудкорта, но рядом с ними начинают появляться более прикладные форматы. Людям нужны продукты, свежие овощи, кафе, сервисы и короткий сценарий покупки без долгого похода по галерее.

Barnaul.2

Для Барнаула это еще и пример уплотнения торговых зон. «Огни», «Весна» и «Простор» уже сформировали сильный узел на пересечении жилых кварталов и транспортных потоков. Новый объект не конкурирует с ними напрямую по масштабу. Скорее он закрывает повседневные потребности жителей «Невского» и тех, кто приезжает сюда за покупками.

Если проект дойдет до запуска в заявленном виде, на Малахова появится не очередной безымянный павильон, а компактное дополнение к большому торговому кластеру. И именно такие объекты сейчас часто оказываются живучее классических «мини-моллов»: они ближе к дому, понятнее по функции и быстрее встраиваются в ежедневный маршрут.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.