Пять торговых центров «Гарант-Инвеста» под ударом: за что арестовали девелопера Алексея Панфилова

12 августа 2026 г.

Банкротство банка «Гарант-Инвест» дошло до недвижимости - под угрозой пять объектов, включая простаивающий комьюнити-центр WESTMALL на западе Москвы.

Пять торговых центров, принадлежащих девелоперской группе «Гарант-Инвест», могут сменить владельцев. ФНС и Департамент городского имущества Москвы подали в суд иски о банкротстве компаний, которые управляют этими объектами. В список вошли галерея «Аэропорт», «Ритейл парк», «Перово молл», «Пражский град» и строящийся комьюнити-центр WESTMALL. Всего бизнесмену Алексею Панфилову принадлежит около 120 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости в столице.

Судебные процессы, по мнению участников рынка, скорее всего приведут к смене собственников этих объектов или их передаче банкам в счет долгов.

Garant.1

Больше всего внимания привлекает WESTMALL - комьюнити-центр на Большой Очаковской улице, в Западном административном округе Москвы. Компания ещё на этапе строительства сменила концепцию с многофункционального комплекса на комьюнити-центр, сделав ставку на нежилые функции - фудхолл, рестораны с летними верандами и парк на крыше. Общая площадь объекта - 28 тысяч квадратных метров, парковка рассчитана на 215 машин.

Летом 2025 года компания официально анонсировала открытие WESTMALL «этим летом», приурочив запуск ко Дню города. Открытие снова не состоялось, официальных объяснений задержки компания не дала.

Garant.2

История начинается не с торговых центров, а с банка «Гарант-Инвест», совладельцем которого выступал тот же бизнесмен Алексей Панфилов. Банк России отозвал у кредитной организации лицензию 26 декабря 2024 года. Арбитражный суд Москвы признал банк банкротом 12 февраля 2025 года, ввёл конкурсное производство и назначил управляющим Агентство по страхованию вкладов. 1 ноября 2025 года Замоскворецкий суд Москвы арестовал председателя совета директоров банка Алексея Панфилова, его бывших заместителей Наталью Синельщикову и Олега Сорокина, экс-председателя правления Игоря Касьянова и главного бухгалтера Наталью Багдашкину.

Проблемы банка быстро перекинулись на девелоперский бизнес той же группы. Похожая логика может повторяться и с активами компании: либо новый собственник находит деньги и достраивает объект, либо площадка продолжает простаивать до следующей смены владельца.

Если суды удовлетворят иски ФНС и департамента, у арендаторов сменятся не только вывески, но и условия договоров аренды. Открытие WESTMALL обещали уже не раз.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.