Районный ТЦ под давлением: владелец «Перовского» признан банкротом
5 февраля 2026 г.Что означает решение суда для арендаторов, трафика и будущего торгового центра в Москве.
Арбитражный суд Москвы признал банкротом АО «Торговый дом „Перовский“» – собственника торгового центра «Перовский» в районе Новогиреево. Решение принято 2 февраля, в отношении компании открыто конкурсное производство на шесть месяцев. Заявителем по делу выступил Сбербанк.
Речь про объект на Свободном проспекте: площадь порядка 18,2 тыс. кв. м. Для горожан это «районный» ТЦ, где важны не громкие витрины, а ежедневный поток: продукты, связь, бытовые услуги, пункты выдачи. Теперь главный вопрос у арендаторов и покупателей один: что дальше – смена собственника, продажа актива с торгов или попытка договориться с кредиторами.
Почему такие сюжеты слышны чаще? Денег на дорогие «пустые» метры меньше, а покупатель стал придирчивее. Девелоперы все чаще выбирают не новое строительство, а «пересборку» действующих объектов: обновить фасад, поменять нарезку, добавить еду и услуги, подсветить самовывоз. В отраслевых обзорах прямо говорят: в регионах ввод новых ТЦ в 2025 году провалился, и фокус сместился в реконцепции и небольшие форматы.
Для «Перовского» сценарий, вероятнее всего, будет прагматичным. Районным центрам выгоднее усиливать повседневный спрос: фуд-форматы, детские активности, спорт и медицина, плюс спокойная логистика для курьеров и выдачи. Если актив перейдет новому владельцу, он будет считать не «красоту», а трафик и окупаемость по месяцам.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
