Рынок коммерческой недвижимости установит новый рекорд в 2025 году

10 декабря 2024 г.

На 2025 год аналитики прогнозируют новый рекорд — 8 млн кв.м.

По данным компании Nikoliers, суммарный объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года достигнет 6,4 млн кв. м. Этот показатель станет рекордным за последние 10 лет, превзойдя данные предыдущих трех лет, когда ввод колебался в диапазоне 3,7–4,7 млн кв. м.

На 2025 год аналитики прогнозируют новый рекорд — 8 млн кв. м. Основной вклад в прирост обеспечит сегмент складской недвижимости, благодаря большому количеству уже заявленных проектов.

После достижения рекорда в 2025 году, ввод коммерческих площадей может снизиться до 6–6,1 млн кв. м в 2026–2027 годах. Однако эти прогнозы могут быть пересмотрены в сторону увеличения в зависимости от экономической ситуации и потребностей рынка.

Снижение вакантности

Динамика вакантных площадей демонстрирует положительные изменения. В 2024 году уровень вакантности снизился:

В сегменте ритейла — на 3,5 п.п.
В офисной недвижимости — на 1,5 п.п.
В складской недвижимости — рост на 0,4 п.п. из-за выхода крупных блоков, однако уровень вакантности в сегменте остаётся ниже 1%.

По прогнозам Nikoliers, низкий уровень вакансии сохранится на протяжении ближайших трех лет, что говорит о стабильном спросе во всех сегментах коммерческой недвижимости.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.