Рынок складской недвижимости достиг максимума сделок от онлайн-ритейлеров

Ozon, Wildberries и «СберЛогистика» продолжают расширение.

Согласно данным Nikoliers, за девять месяцев 2024 года объем сделок по аренде и покупке складов в России со стороны онлайн-ритейлеров достиг 2,2 млн кв. м, что стало рекордным показателем для данного периода, сообщает Nikoliers. Если раньше рынок в основном был занят лидерами, такими как Ozon и Wildberries, то в этом году существенную активность проявила «СберЛогистика». Компания не только открывает новые распределительные центры по модели built-to-suit, но и адаптировала бывшие помещения IKEA под склады последней мили.

Рекордные показатели 2023 года могут быть повторены

Аналитики прогнозируют, что к концу 2024 года совокупный объем сделок аренды и покупки складских площадей онлайн-ритейлерами может достигнуть 2,57 млн кв. м. Таким образом, рынок может практически повторить результаты 2023 года, когда показатель составил рекордные 2,66 млн кв. м.

Активное освоение регионов и переход от столицы к новым центрам

Маркетплейсы продолжают расширение по всей стране, оптимизируя логистику и складские мощности. Традиционно концентрировавшиеся в Москве, онлайн-ритейлеры теперь наращивают активность в регионах. Доля сделок в городах-миллионниках снизилась до 76% по итогам первых трех кварталов 2024 года. В то же время популярность BTS-сделок (строительство под заказ) растет не только в крупнейших городах, но и в населенных пунктах меньшего масштаба, что позволяет маркетплейсам расширять зону операционной деятельности.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.