Сбер забрал у группы ТЭН 6 крупных торговых центров в Москве. Их оценочная стоимость превышает 20 млрд рублей
29 ноября 2023 г.Сделка могла быть частью реструктуризации кредитов девелоперской группы.
Структуры Сбербанка приобрели шесть торгово-развлекательных центров из портфеля девелоперской группы ТЭН. Суммарная стоимость объектов составляет, по разным оценкам, от 20 до 25 млрд рублей. Сделка могла быть частью реструктуризации кредитов компании.
6 торговых центров площадью 450 000 кв.м
В портфель Сбера вошли торговые центры "Л-153", Облака", "Город на Рязанке" (две очереди), "Косино парк" и "Город Лефортово". Общая площадь приобретенных объектов превышает 450 тысяч квадратных метров, пишет "Коммерсантъ".
Группа ТЭН входила в число крупнейших владельцев торговой недвижимости на российском рынке. В портфеле компании также находятся жилые комплексы, а общий объем недвижимости превышал 1,1 млн кв.м. Компания пыталась продать торговые центры за 12,6 млрд рублей в феврале 2023 года, но покупателей на активы не нашлось.
Группа ТЭН осталась без моллов
В мае этого года группа ТЭН вынуждена была передать 50% ТРЦ "Город Косино" площадью 130 000 кв.м структуре Газпромбанка в рамках рефинансирования кредита. После сделки со Сбером в портфеле девелопера не осталось ни одного торгового объекта.
Эксперты сходятся во мнении, что Сбер и перепродаст новым инвесторам. На сегодняшний день объекты считаются морально устаревшими и требуют обновления, а также добавления новых функций.
В 2021 году Сбер стал собственником 13 торговых центров "Сибирский городок", которые ранее принадлежали группе "Регионы". В сентябре 2023 года они были перепроданы группе "Мера" из Кемерово. Банк также получил пять торговых комплексов "Июнь", но найти покупателя на объекты пока не удалось.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
