Старый медзавод станет «Кузницей»: в Тюмени запускают кластер с фудхоллом и маркетом локальных брендов

21 ноября 2025 г.

Старый производственный корпус превращают в городскую точку притяжения: гастрономия, ремесленные студии, маркет и открытая терраса.

В Тюмени показали, что будет на месте бывшего завода медоборудования. Девелопер «Брусника» превратит один из цехов в событийный кластер «Кузница» – новое общественное пространство в составе района «Республики 205». Это территория бывшей промзоны площадью около 24 га, где завод когда-то выпускал комплектующие для стерилизаторов, а теперь строят среднеэтажный жилой квартал с инфраструктурой.

Цех сохранят, но переосмыслят. Высота нынешнего корпуса больше десяти метров, поэтому проектировщики предлагают «расслоить» пространство на три яруса. Нижние уровни хотят превратить в гастрозону: внизу разместят кухни и быстрое обслуживание, а этажом выше — ещё одну линию посадки, камерный ресторан, площадку для событий и детский угол с мягкими активностями.

Timen.2

Третий этаж превратят в дизайн-маркет. Здесь планируют собрать мастерские, шоурумы и резидентов из числа локальных брендов – от одежды до предметного дизайна. Формат ближе к креативному хабу, чем к классическому ТЦ: речь идёт о галерее, лектории, книжном магазине-библиотеке, кинобаре, pop-up-ритейле. Концепцию помогает прорабатывать команда, которая участвовала в создании московского дизайн-завода «Флакон».

У «Кузницы» будет и внешняя сцена. Перед зданием создадут событийную площадь и частично сохранят металлические фермы бывшего цеха. Между ними появятся навесы: летом они дадут тень, в плохую погоду – укрытие от дождя. Зимой здесь возможен каток, летом – уличный кинотеатр и городские фестивали. На крыше запроектирована терраса площадью более 500 кв. м.

«Кузница» свяжется переходом с восьмиэтажным деловым центром. В нём на первом уровне разместят коммерческие помещения стрит-формата, выше – офисы. Так девелопер собирает «бутерброд»: жильё, офисы, общественные пространства и еда в шаговой доступности. Для ритейла это шанс зайти в формат соседского центра, который работает на жителей района и горожан, приезжающих на события, а не только на «случайный» поток.

Timen.1

Проект «Республики 205» в целом тянут до 2029 года, вместе со сквером Корнеева и восстановленной Аллеей Славы, которая должна соединить парк и будущую «Кузницу». По замыслу, кластер станет якорем не только для ресторанной улицы и сервисов вокруг, но и для локальных брендов, которым нужен мост между онлайн-продажами и офлайн-опытом. В российском контексте это продолжение тренда на «вторую жизнь» промзон – от «Флакoна» и «Севкабель Порта» до новых региональных креативных фабрик.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.