Ставки аренды под супермаркеты резко выросли в 2022 году

Супермаркеты остаются наиболее надежным и прибыльным сегментом в стрит-ритейле.

Средний размер арендных ставок под продуктовые супермаркеты в Москве вырос по итогам 2022 года на 9%, а стоимость при продаже - на 10%, следует из материалов исследования SimpleEstate. При этом в целом по рынку стрит-ритейла было зафиксировано снижение стоимости аренды на 3% и продажи - на 2%.



Как сообщает РБК, помещения под супермаркеты сдаются на рынке по средней цене 1824 рубля за 1 кв.м в месяц, а продаются - за 233 тысячи рублей за 1 кв.м. Для сравнения, средняя стоимость аренды помещений площадью от 300 кв.м составляет 1831 рубль за 1 кв.м в месяц, а продажи - 252 тысячи рублей за 1 кв.м.

В компании отмечают, что супермаркеты остаются наиболее надежным и прибыльным сегментом в стрит-ритейле. Срок окупаемости таких площадей составляет в среднем 10,4 года. Для сравнения, покупка помещения площадью до 300 кв.м окупается за 11,6 года, а более 300 кв.м - за 10,8 года.

Оборот ритейла в России в период с января по ноябрь 2022 года снизился на 6,2%, до 38,3 трлн рублей - данные Росстата. При этом в продуктовом ритейле падение составило лишь 1,3%, до 18,9 трлн рублей, а в непродуктовом сегменте рынок сократился на 10,5%, до 19,4 млрд рублей.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.