Стоимость офисов в Москве растет неравномерно

Сокращение вакантности на рынке офисной недвижимости Москвы привело к росту арендных ставок.

Сокращение вакантности на рынке офисной недвижимости Москвы привело к росту арендных ставок, но только в наиболее востребованных районах. В деловых центрах города цены за год выросли более чем в полтора раза, тогда как на окраинах, где сосредоточено основное новое строительство, рост оказался значительно ниже инфляции, пишет "Коммерсантъ".

Рост ниже инфляции, несмотря на высокий спрос

По данным IBC Real Estate, средневзвешенная ставка аренды офисов класса А в Москве в феврале достигла 29,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год, увеличившись на 5% за год. Аналитики NF Group зафиксировали рост на 5,8%, до 27,4 тыс. руб. Однако этот показатель остается ниже уровня инфляции, который, по данным Росстата, составил 9,52%.

Разница в динамике цен по локациям

Несмотря на высокий спрос, вакантность офисных площадей в Москве сократилась на 4,3 п. п. и по итогам февраля составила 6%. Стоимость аренды сильно варьируется в зависимости от района: в деловых кварталах ставки стремительно растут, тогда как в периферийных зонах сохраняется умеренная динамика.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.