Термы как якорь: на Алтае готовят большой комплекс от создателей Городских терм

27 февраля 2026 г.

Проект на 8–10 тыс. кв. м встроят в новый ТРЦ под Горно-Алтайском – ставка на трафик круглый год и формат отдыха «на несколько часов».

В Республике Алтай планируют открыть крупный термальный комплекс от УК «Термы» – команды, которая развивает сеть «Городские термы». Проект хотят встроить в новый ТРЦ «Катунь Молл» в туристическом кластере «Город гор» в Майминском районе: примерно в километре от Горно-Алтайска и аэропорта, рядом с развязкой Чуйского тракта, ведущего к ключевым локациям Алтая. Идея простая: это не «санаторий на неделю», а городской формат – заехал на пару часов, поплавал, согрелся, поел и вернулся в маршрут.

Term.1

По площади называют разные цифры: в публикациях фигурирует 8 тыс. кв. м, в релизах– 10 тыс. кв. м. Начинка при этом звучит знакомо по федеральным проектам сети: закрытая часть с банями и саунами, зона восстановления, а ещё открытые бассейны и купели. В одном из описаний проекта отдельно упоминают пантолечение. Заявленная пропускная способность – до 2 тыс. гостей в день. Для региона это серьёзный поток, а для ТРЦ – почти идеальный якорь: люди приходят «за эмоцией», проводят внутри больше времени и чаще возвращаются не только в праздники.

Сам «Катунь Молл» в медиа называют крупнейшим мультикомплексом такого формата в республике: общая площадь оценивается около 21 тыс. кв. м, в составе – торгово-развлекательная часть, рестораны, визит-центр и деловой блок. Проект «Город гор» заявлен как долгосрочный – срок реализации оценивается в 10 лет с инвестициями в десятки миллиардов рублей. То есть термы тут – не отдельная постройка, а элемент новой городской точки, где смешиваются жильё, сервисы и досуг.

Term.2

Почему девелоперы так активно цепляются за этот формат? Потому что «чистый шопинг» проседает, а связка «еда + отдых + сервис» держит трафик в будни. Плюс термы хорошо дружат с жильём рядом: вечером – в бассейн, утром – в кофейню, по выходным – в торговую галерею. Не случайно на Алтае их закладывают именно в проект комплексного развития территории.

Тренд общий. По данным отрасли, спрос девелоперов на проекты термальных комплексов за последние два года вырос более чем наполовину. А в Ростове-на-Дону, например, заявлен отдельный объект сети «Городские термы» с инвестициями около 2 млрд рублей и сроком ввода к концу 2026 года. Рынок явно перестраивает «точки притяжения»: вместо ещё одного ряда магазинов – место, ради которого человек готов ехать целенаправленно.

Алтайский кейс интересен тем, что он делает ставку на круглый год. Для туристического региона это логично: зимой и в межсезонье именно тёплая вода и «банный день» часто становятся тем самым поводом не отменять поездку.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.