Торговые комплексы и стрит-ритейл теряют арендаторов

В стрит-ритейле ситуация продолжает оставаться значительно более сложной, чем на рынке торговых центров.

Пандемия и частично сохраняющиеся ограничения продолжают оказывать негативное влияние на рынок коммерческой недвижимости в России. Аналитики предсказывают дальнейшую ротацию и закрытие значительного количества магазинов как в торговых центрах, так и в стрит-ритейле.

По оценкам консалтинговой компании JLL, доля вакантных площадей в московских торговых центрах может увеличиться по итогам 2021 года до 7-8% при сегодняшней оценке в 5,4%. В Санкт-Петербурге на сегодняшний день, по официальным данным, пустуют 3,4% торговых площадей в ТЦ, но в конце года этот показатель может вырасти до 5-6%. Арендные ставки в моллах снизились в 2020 году, но дальнейшей коррекции на рынке не ждут. 

В стрит-ритейле ситуация продолжает оставаться значительно более сложной, чем на рынке торговых центров. В 2020 году доля пустующих помещений в торговых коридорах Москвы увеличилась почти в два раза и достигла отметки в 15,5%. На рынке кафе и ресторанов доля закрытий по сравнению с 2019 годом увеличилась на 35%.

Впрочем, на сегодняшний день, на фоне отмены большинства ограничений, на рынке отмечается восстановление: продуктовые ритейлеры, банки и рестораторы открывают новые предприятия в стрит-ритейле, а собственники помещений идут на уступки с перспективой пересмотра ставок аренды в ближайшем будущем, пишет « Коммерсантъ». 

В Санкт-Петербурге рост числа вакантных площадей на торговых улицах продолжается. По оценкам экспертов, уже весной доля пустующих помещений в стрит-ритейле может достичь 14-15%. Основной спрос в сегменте формируют продуктовые сети, а также магазины товаров для дома и косметики, аптеки и салоны красоты. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.