Торговые центры лишились 90% дохода из-за ограничений

Все продолжили жить дальше, но общий фон на рынке остается пессимистичным.

Краткосрочные ограничения для бизнеса, действовавшие в Москве с 28 октября по 7 ноября, привели к сокращению доходов владельцев торговой недвижимости до 90%. С такой оценкой выступила партнер консалтинговой компании Cushman & Wakefield Ольга Антонова.

«Все продолжили жить дальше, но общий фон на рынке остается пессимистичным: сильные игроки ищут способы трансформации бизнеса, остальные либо занимают выжидательную позицию, либо думают о закрытии части точек», - прокомментировала эксперт. 

По словам директора департамента торговой недвижимости Accent Capital Светланы Кузьминой, закрывшиеся розничные магазины, продолжившие работать в качестве пунктов выдачи, получили лишь около 2% от привычной выручки. А поскольку в сегодняшних реалиях ставки аренды жестко связаны с товарооборотом, потери также коснулись и владельцев торговых помещений. 

Эксперты отмечают, что ставки аренды на рынке торговой недвижимости Москвы могут снижаться и дальше. Вместе с ростом себестоимости строительства это оказывает негативный эффект на показателе доходности коммерческой недвижимости, пишет « Коммерсантъ».

Ожидается, что негативный эффект на рынке торговой недвижимости частично будет нивелирован за счет отложенного спроса, маркетинговых акций и предстоящих праздничных распродаж. В сегменте стрит-ритейла владельцы торговых площадей уже отмечают реализацию отложенного спроса. В то же время, краткосрочные ограничения привели к тому, что больше половины сделок по аренде новых площадей были приостановлены, а более 10% арендаторов отказалась от ведения переговоров по аренде. Предполагается, что до конца года вакантности остается на прежнем уровне, около 15%. Эксперты не ожидают улучшения ситуации на рынке и в 2022 году. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.