Торговые центры предупредили о коллапсе в отрасли

Владельцы крупных торговых центров просят Госдуму не принимать новый закон об отмене штрафов за расторжение аренды.

Объединение собственников торговых центров направило письмо в Государственную думу РФ с просьбой отклонить проект закона, дающий арендаторам право расторгать договора аренды в одностороннем порядке. Законопроект был внесён в Госдуму 7 мая и арендаторам, чьи доходы сократились на 50 и более процентов в случае введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, даёт право в одностороннем порядке отказаться от выполнения обязательств по договору аренду. Проект закона уже получил одобрения правового управления и профильных комитетов Госдумы.

Владельцы торговых центров, в число которых входят «Кунцево Плаза», «Невский центр» и сеть «Планета», уверены, что данный законопроект даст арендаторам возможность шантажировать собственников недвижимости, сообщает «РБК». Арендаторы смогут требовать изменения условий договора аренды, даже если у них нет реальных оснований для этого.

В случае принятия законопроекта отрасль торговой недвижимости могут ожидать дефолты на 2 трлн. рублей. Большая часть договоров аренды будет пересмотрена, а арендаторы потребуют полного отказа от фиксированной арендной платы. Все торговые объекты должны будут пройти переоценку, а собственников недвижимости ожидают дефолты. Банки, которые кредитовали торговую недвижимость, ожидают 350 млрд процентных потерь.

В письме собственники недвижимости указывают, что отрасль ожидает «необратимый» коллапс без возможности восстановления. Около 6,3 миллионов человек попадут за черту бедности из-за краха компаний-собственников недвижимости и массовому дефолту торговых центров.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.