Торговые центры требуют пересмотреть договоры аренды с сетью «Вкусно - и точка»

Собственники имеют право на разрыв соглашений в одностороннем порядке в случае изменения названия ресторана.

Владельцы торговых центров, в которых работал McDonald's, стали обращаться в суд, требуя пересмотреть действующие договоры аренды с новым собственником сети. Как сообщает портал Shopper's, пока прецедентов немного, но на горизонте двух месяцев могут последовать новые решения со стороны арендодателей. 

На сегодняшний день известно, что краснодарский торгово-развлекательный центр OZ Mall подал иск к управляющей сетью «Вкусно - и точка» компании «Система ПБО» о намерении расторгнуть договор аренды. В Санкт-Петербурге торговый центр «Смайл» через суд намерен добиться двукратного повышения аренды или расторжения договора. 

Некоторые торговые центры стали требовать от McDonald's освободить занимаемые площади еще весной, до момента продажи бизнеса российскому партнеру. Известно, что три иска было подано к мае, а в июне, напротив, один из арендодателей отозвал свои претензии к сети ресторанов.



Согласно действующим договорам аренды, собственники площадей имеют право на разрыв соглашений в одностороннем порядке в случае изменения названия ресторана. Теоретически, Госдума уже одобрила возможность выселять иностранных ритейлеров и рестораторов без штрафных санкций. Но в отношении предприятий, перешедших под контроль российских компаний или сменивших бренд, предусмотрены исключения. 

Участники рынка отмечают, что многие торговые центры предоставляли McDonald's льготные арендные ставки. В некоторых случаях ставка составляла лишь 3-4% от оборота против 15-17% для других участников рынка. Ожидается, что большинство арендодателей определится с правом пересмотра договоров аренды в течение двух-трех месяцев. Но массового расторжения договоров не ожидается, поскольку альтернативы «Вкусно - и точка» на рынке нет. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.