Торговые центры вынуждены снижать ставки аренды и терять выручку

Арендные ставки на глобальном уровне уже снижаются в среднем от 10% до 25%.

Собственники торговых центров вынуждены работать с потерей части дохода от аренды площадей на фоне кризиса, начавшегося весной 2020 года. Покупательский трафик по-прежнему находится на отметках на 15-25% ниже докризисных, что приводит к снижению оборотов ритейлейров.

Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные консалтинговой компании Knight Frank, средний показатель доходности в розничной торговли сократился до отметки в 3%. В ближайшее время аналитики ждут дальнейшего снижения ставок аренды.

По оценкам экспертов Cushman & Wakefield обороты ритейлеров в торговых центрах Москвы снизились в среднем на четверть. В CBRE считают, что арендные ставки на глобальном уровне уже снижаются в среднем от 10% до 25%.

По независимым оценкам, лишь 20-25% арендаторов торговых центров в настоящее время полностью оплачивают аренду по докризисной модели. В то же время, большинство арендаторов получили скидки. На рынке все чаще заключаются договоры о дисконтах срокам на квартал и более. Ожидается, что к середине 2021 года средний размер арендных ставок в ТЦ окажется на 30% ниже прошлогоднего. По другим данным, реальные ставки аренды для ритейлеров по итогам этого года снизятся на 15-20%.

По данным Watcom Group, количество посетителей в торговых центрах Москвы в январе отстает от прошлогодних показателей почти на 25%. В сравнении с декабрем прошлого года трафик упал на 13,8%.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.