Торговым центрам разрешили расторгать договоры аренды с иностранными брендами

Российские ТЦ смогут расторгать арендные договоры с иностранными ритейлерами и рестораторами.

Российские торговые центры смогут в одностороннем порядке расторгать арендные договоры с иностранными ритейлерами и рестораторами. Поправки в действующее законодательство, регулирующее взаимоотношения ТЦ с арендаторами, были одобрены Госдумой сразу во втором и третьем чтениях. 

Согласно новым правилам, до конца 2022 года арендодатели смогут требовать внесения арендной платы в размере среднемесячного платежа в 2021 году или в период с января по 24 февраля 2022 года при условии заключения договора в 2022 году. 

При условии что арендатор не возобновил операционную деятельность через 10 дней после получения уведомления от собственника помещения, или отказался вносить арендную плату по ставкам за 2021 год, допускается отказ от исполнения договора в одностороннем порядке. 

Разрешение на разрыв договора в одностороннем порядке будет применяться в отношении арендаторов из недружественных государств, которые платят за аренду в виде доли от доходов за использование арендуемого помещения. Обязательным условием для применения санкций является приостановка операционной деятельности, которая повлекла снижение арендной платы более чем на 50%. 

При этом принятые поправки защищают оставшийся в России иностранный бизнес. Под исключение попадают, в частности компании, которые передали контроль российским юридическим или физическим лица, а также изменили товарный знак или фирменное название, пишет РБК. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.