Торговый центр "Пассаж" может быть продан за ₽8 млрд

Соучредитель компании "Общество Малышева 73" рассмаривает возможность продажи комплекса.

Соучредитель компании "Общество Малышева 73" Игорь Заводовский рассматривает возможность продажи торгового центра "Пассаж" в Екатеринбурге. По информации источника на рынке недвижимости стоимость объекта может достигать восьми миллиардов рублей.



Эксперты отмечают, что с учетом данной цены инвестиции будут окупаться в течение 15 лет, что превышает стандартные ожидания инвесторов, обычно готовых ждать окупаемости в течение 10 лет, пишет портал 66.ru.

Цена коммерческой недвижимости обычно формируется на основе ряда факторов, включая локацию, существующие договоры с арендаторами, концепцию и охват зоны торгового центра, доходность и количество потока посетителей. Однако эти данные редко официально раскрываются.

Собеседник издания указывает на существование факторов, которые побуждают владельца "Пассажа" искать покупателя на объект. Среди них - возможность использования средств до президентских выборов, оценка стоимости всего бизнеса на основе условий продажи "Пассажа" и финансирование строительства другого торгового центра "Золотой" за счет вырученных от продажи средств.

Эксперты в области коммерческой недвижимости отмечают, что покупателя на объект вряд ли получится найти в краткосрочной перспективе. Директор "Пассажа" Дмитрий Сарапульцев сообщил, что информация о готовящейся продаже комплекса не соответствует реальности.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.