Треть московских ТЦ признали устаревшими

Объем устаревших торговых комплексов на территории Москвы и области оценивается в 2,2 млн квадратных метров.

Около трети действующих торгово-развлекательных центров в московском регионе являются морально устаревшими и требуют реконцепции, следует из материалов исследования консалтинговой компании JLL. 

По данным на начало 2021 года, объем устаревших торговых комплексов на территории Москвы и области оценивается в 2,2 млн квадратных метров при общем объеме рынка в 7 млн кв.м. 

В числе основных факторов, напрямую влияющих на успешность торговых центров, эксперты указывают на слабый пул арендаторов, некачественную эксплуатацию и проблемы с маркетингом. При этом проблемы с управлением ТЦ во многих случаях начались еще до пандемии. 

Зарубежные бренды все реже выходят на российский рынок. В частности в 2020 году в страну пришли лишь 19 новых компаний, в то время как в лучшие годы число премьер достигало 50-60 в год. Пять иностранных брендов в прошлом году ушли из России. А всего с 2013 года рынок покинули уже более 100 брендов. В 2021 году аналитики прогнозируют выход на российский рынок 19 новых иностранных брендов. 

Ожидается, что рынок качественной торговой недвижимости прирастет до конца 2021 года на 365 тысяч квадратных метров, причем лишь три торговых центра будут представлены в формате крупнее 30 тысяч квадратных метров, в то время как основное предложение обеспечат районные ТЦ. В 2020 году в столице было открыто 232 тысяч кв.м торговых площадей - по этому показателю Москва впервые опередила регионы.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.