Тропики в Минске? ТРЦ Mega Park готовит сюрприз, которого никто не ждал

5 декабря 2025 г.

Долгострой в Каменной Горке превращают в ТРЦ с тропическим садом и семейным центром.

В спальном районе Каменная Горка в Минске достраивают долгожданный торгово-развлекательный центр Mega Park. Здание стояло «замороженным» несколько лет, но у проекта сменился собственник, и площадка получила вторую жизнь. Сейчас девелопер обещает открыть объект в 2025 году, а ключевой «магнит» для посетителей – тропический сад под крышей площадью около 2 тысяч квадратных метров.

По плану в Mega Park разместят более ста магазинов, крупный гипермаркет, семейный развлекательный центр примерно на 5 тысяч квадратных метров, фуд-холл, фитнес- и спа-зону и кинотеатр на семь залов с обновлённой концепцией. Фактически это не только место для покупок, а многофункциональный районный центр, где можно провести целый день: от детских мероприятий до вечернего кино.

Minsk.2

Тропический парк в проекте появился не сразу. Изначально на этом месте хотели строить ледовую арену, но в итоге ставка сделана на зелёное общественное пространство. Сад из живых растений планируют сделать открытым для всех посетителей без отдельного билета. Для жителей плотной застройки Каменной Горки это дополнительная точка притяжения рядом с домом, а для арендаторов – шанс получить более стабильный поток людей в будни.

История Mega Park вписывается в более широкий тренд на рынке торговой недвижимости. Эксперты отмечают, что классический формат «галереи из магазинов и фуд-корта» уже не даёт нужного трафика. ТРЦ превращаются в гибридные объекты, где покупка становится одним из поводов зайти, но не единственным. Во всём мире в такие комплексы добавляют пляжи, городские библиотеки, образовательные пространства, парки под крышей, а зона досуга перестаёт быть второстепенным арендатором и начинает приводить основную часть потока.

Параллельно меняется связка офлайна и e-commerce: крупные интернет-игроки открывают точки в ТРЦ, а сами центры активнее работают с онлайн-аудиторией. Для арендаторов важна не только ставка аренды, но и то, насколько объект заметен и готов вкладываться в события и маркетинг, а не ждать продажи «только за счёт локации».

Для минского рынка Mega Park с тропическим садом – показатель того, как девелоперы пробуют переформатировать старые проекты под новые запросы. Вместо ещё одного «классического» ТРЦ появляется место, где зелёное пространство, развлечения и торговля собраны под одной крышей. Такой подход помогает конкурировать не только с соседними центрами, но и с диваном, смартфоном и доставкой – главными соперниками офлайн-шопинга в крупных городах.

Minsk.1

Похожую логику применяют и в других проектах в стране: в новых комплексах в Минске и регионах тоже закладывают больше семейных функций, спорта и стрит-фуда, а не только галереи магазинов. В таком климате закрытый «город под крышей» с деревьями, детскими активностями и местами для работы даёт конкурентное преимущество по сравнению с обычным центром у метро для жителей района.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.