ТРЦ «Июнь» в Сыктывкаре снова не смогли продать — что отпугивает рынок
15 мая 2026 г.Торги не состоялись второй раз, и проблема тут уже не только в цене: у объекта сложная юридическая история, потерянный якорь и рынок, который стал осторожнее.
На ТРЦ «Июнь» в Сыктывкаре снова не нашлось покупателя. На аукцион с начальной ценой больше 3,9 млрд рублей не подали ни одной заявки, поэтому торги признали несостоявшимися.
В этот раз продавали не сам торговый центр напрямую, а право требования долгов к ООО «Центр Премьер», с которым связан объект. Для инвестора это уже не простая покупка здания, а вход в сложную историю с банкротством, залогами и судебными ограничениями. Формально после такой сделки можно было бы получить контроль над готовым арендным бизнесом, но путь к нему выглядит не самым быстрым.
Есть и операционная проблема. В феврале 2026 года из «Июня» ушёл гипермаркет «О’кей» — один из якорных арендаторов. Для любого ТРЦ это чувствительный удар. Гипермаркет даёт регулярный поток: люди приезжают за продуктами, а заодно проходят по галерее, заходят в кафе, аптеки, магазины одежды и бытовых товаров. Без такого магнита объекту приходится заново объяснять посетителям, зачем туда ехать.
Для Сыктывкара «Июнь» остаётся заметной площадкой. Это крупный объект на Октябрьском проспекте, знакомый жителям уже много лет. Но для потенциального покупателя известность сама по себе мало что решает. Ему нужно понимать, сколько придётся вложить в перезапуск, как вернуть трафик, кого поставить вместо ушедшего якоря и когда всё это начнёт окупаться.
Пока рынок отвечает молчанием. И это, пожалуй, самый честный сигнал: инвесторы уже не спешат брать крупные ТРЦ только потому, что они большие и давно стоят на карте города. Теперь важнее не размер, а чистая юридическая конструкция, живой арендный состав и понятный план, как вернуть людей внутрь.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
