Центральные улицы Санкт-Петербурга рекордно заполнились арендаторами
17 января 2024 г.Высокая активность арендаторов формата стрит-ретейл была замечена на центральных улицах города.
В 2023 году доля свободных торговых площадей на главных торговых улицах Санкт-Петербурга достигла 6,5%, сократившись на 1,8 процентных пункта, в соответствии с отчетом консалтинговой компании NF Group. Кафе и рестораны (39%), магазины одежды (13%) и продуктовые магазины (9%) остаются основными арендаторами помещений формата стрит-ретейл на центральных улицах города.
Фэшн вместо продуктов
Важно отметить, что фэшн-ретейлеры увеличили объем арендуемых площадей на 0,9 процентных пункта, в то время как развитие продуктовых ретейлеров показало отрицательную динамику (-0,4 процентных пункта) из-за закрытия небольших магазинов на центральных улицах. Прогнозируется, что в 2024 году ставки аренды помещений стрит-ретейл поднимутся до 7%, а уровень вакантности стабилизируется в диапазоне 5-7%, что считается низким показателем на рынке.
Высокая активность арендаторов формата стрит-ретейл была замечена на центральных улицах Санкт-Петербурга в 2023 году. Рост туристического потока, уход международных брендов и освобождение площадей способствовали снижению вакантности. Общий объем свободного предложения уменьшился на 19%, а доля вакантных площадей достигла 6,5%, восстановившись до уровня допандемийных значений 2019 года.
Общепит усиливает активность
На улицах, таких как Большая Конюшенная, Маяковская и Малая Морская, отмечено значительное снижение вакантности благодаря открытию множества заведений общественного питания, магазинов одежды и цветочных магазинов. Рост объема свободного предложения был отмечен только на Среднем проспекте В.О., где вакантность увеличилась, и Кирочной улице из-за ремонта станции метро "Чернышевская".
Невский проспект продемонстрировал минимальные значения вакантности за последние семь лет, с уровнем в 4,5%. Старо-Невский проспект также активно восстанавливает свои позиции, сократив вакантность до 8,1%, что является минимальным значением за весь период наблюдений.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
