ТЦ «Оригами» в Тюмени обещали открыть в декабре – что пошло не так?

9 декабря 2025 г.

Новый районный центр на Федюнинского выходит на финишную прямую, но девелопер не называет дату открытия.

Новый торговый центр «Оригами» в Тюмени уже несколько месяцев в статусе «вот-вот откроется». Летом управляющая компания «Мир» уверенно говорила про старт в начале декабря, сейчас на календаре уже вторая неделя месяца, а официальной даты всё ещё нет. При этом на объекте продолжаются финальные работы, а на картах сервисов рядом с названием значится «скоро открытие».

ТЦ формируется в двухэтажном здании на улице Федюнинского, 49, в спальном районе недалеко от объездной. Внутри запроектированы торговые галереи, фудкорт, аптека, химчистка и семейный творческий клуб. Формат – локальный: не «городской гигант», а центр повседневных покупок и досуга для жителей ближайших кварталов.

Origami.2

В презентации проекта целевая аудитория описана довольно конкретно: семьи 25–45 лет, живущие поблизости, со стабильным доходом, ипотекой или автокредитом и заметной долей расходов на одежду, кафе и обучение. То есть «Оригами» изначально задумывался как молл «для своих», куда удобно зайти вечером или по дороге домой, а не ехать через полгорода ради редких брендов.

Архитектурную концепцию разрабатывало бюро А61 — то же, что занимается обновлением дома быта «Сибирь». Фасад нового здания уже собран, отделка внутри, по словам местных СМИ, вышла «на финишную прямую» ещё в начале сентября. На визуализациях – светлые галереи, витрины вдоль длинных проходов и небольшие зелёные зоны для отдыха.

История у проекта длинная. Ещё в 2023 году на отраслевых ресурсах появлялись объявления о наборе арендаторов в торговый дом «Оригами» с заявленной датой запуска 1 октября того года. После реконструкции сроки сдвинули, а этим летом снова обозначили ориентир – начало декабря 2025-го. Сейчас же представители комплекса говорят лишь о декабре и «завершающей стадии работ» без уточнения дня.

По данным местных изданий и телеграм-каналов о ритейле, в составе «Оригами» ждут магазины одежды для всей семьи и ряд гастрономических концепций. Отдельный акцент – на семейный клуб и сервисы у дома. Такой набор хорошо вписывается в тренд, о котором Malls.ru недавно писал отдельно: детский досуг и «тихие» сервисы становятся ключевыми магнитами региональных ТЦ, особенно в спальных районах.

Origami.1

На вопрос «когда же откроют» пока честный ответ один: официальной новой даты нет. Формально ориентир тот же – декабрь, и на объекте подтверждают, что всё идёт к запуску до конца года. Если девелоперу удастся выдержать эту планку, у района появится ещё один центр притяжения к новогодним праздникам. Если нет – «Оригами» пополнит список проектов, которые горожане сначала обсуждают по рендерам, а потом долго ждут реального открытия.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.