«Твид» наконец-то открывается: почему Ивантеевка ждала этот ТРЦ почти пять лет

10 ноября 2025 г.

Объект в центре города готовят к запуску — первые якоря уже названы, фитнес и развлечения монтируют, девелопер подтверждает открытие этой зимой.

«Твид» строят в географическом центре Ивантеевки – на узле трёх дорог с остановкой «Фабрика Лукина» напротив. Локация про трафик «каждого дня»: рядом кварталы жилой застройки и удобный подъезд общественным транспортом. На сайте комплекса – схема проезда и контакты аренды.

История проекта длинная. Разрешение на строительство девелопер получил ещё в сентябре 2020 года. Тогда ориентиром называли декабрь 2021-го, но сроки несколько раз переносили — сначала из-за темпов монолита и инженерки, затем на фоне подорожания отделки и сложной логистики. Летом 2025-го отраслевые обзоры вновь подтвердили запуск «осенью», а в ноябре в городских пабликах появилась дата «декабрь». То есть речь идёт о финишной прямой.

Tvid.1

Фитнес-якорь – DDX Fitness. Клуб уже принимает предзапись и репетирует запуск на третьем этаже ТРЦ; на профильных площадках фигурирует ориентир «конец декабря». Для семейной аудитории заявлены парк развлечений «СтарЛаб» и VR-парк WARSTATION. Фуд-корт соберут из сетевых ресторанов быстрого питания: «Вкусно – и точка», Burger King, «Ростикс», «Принц Плова». В галерее – супермаркет «Да», «DNS Гипер», «М.Видео», Kari Kids, Fix Price, «Офисмаг». Это классический набор для районного трафика, который закрывает повседневные покупки и досуг выходного дня.

Ивантеевка – растущий «спутник» с явным запросом на компактный многофункциональный центр. «Твид» добавит примерно то, чего не хватало в шаговой доступности: полноценный фуд-корт, крупную электронику, детские форматы, спорт. Для стрит-ритейла вокруг это плюс к прогулочным маршрутам; для покупателей – экономия времени на базовых задачах. Аналитики также отмечали, что 2025 год для Подмосковья – рекордный по вводу ТЦ за последние годы: конкурентная среда есть, но спрос на «районные» форматы сохраняется.

Формальные причины срыва сроков типичны для рынка: перебои поставок, рост стоимости отделочных материалов, корректировки инженерки и арендаторского состава. Это не «заморозка», а растянутая сборка: корпус построен, идут финальные пусконаладочные работы и въезд якорей. Непосредственно в городе этот процесс видно по активности подрядчиков и найму персонала – вакансии и объявления появляются чаще.

С высокой вероятностью – «мягкое открытие» с поэтапным вводом: первыми заработают якоря и fast-casual, затем – детские аттракционы и часть галереи. Фитнес запускается ближе к праздникам, что логично для продаж абонементов на Новый год. Точная дата и программа будут подтверждены в соцсетях ТРЦ за несколько дней до старта – за ними уже следят местные паблики.

Tvid.2

«Твид» выходит к аудитории, когда спрос на «всё рядом» только растёт. Для жителей – новый маршрут «покупки-еда-дети-спорт», для арендаторов – свежий поток и релевантная якорная связка. Если декабрьский запуск пройдёт без задержек, к январю центр войдёт в стабильный режим и начнёт собирать повторные визиты за счёт фитнеса и семейного досуга.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.