Тысяча моллов оказалась под угрозой банкротства

Эксперты отмечают риски для собственников торговой недвижимости.

Повышение ключевой ставки Центрального банка РФ до 21% создало серьезные трудности для владельцев торговых центров. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, многие банки уведомили заемщиков о значительном удорожании уже выданных кредитов. 

Масштаб проблемы

Под угрозой банкротства находятся собственники 1 тыс. торговых центров, что может привести к увеличению числа проблемных активов на рынке, предупреждает заместитель гендиректора Российского аукционного дома Ольга Желудкова. Растущая вероятность дефолтов заемщиков вызывает опасения среди участников рынка, пишет «Коммерсантъ». 

Кредиты с плавающей ставкой: ключевой фактор риска

По данным Сбербанка, в залоге у банка находится коммерческая недвижимость на сумму 1,7 трлн рублей. Половина этих активов приходится на торговые объекты, которые преимущественно кредитуются под плавающую ставку. С учетом резкого увеличения стоимости заемных средств для этого сегмента риски банкротств особенно высоки.

Эксперты ожидают, что продолжение текущей динамики может существенно сократить инвестиционную привлекательность торговой недвижимости. Возможно, рынок столкнется с волной продаж проблемных активов, что окажет влияние как на арендные ставки, так и на стоимость объектов в целом.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.