В Чехове продают «Карнавал» и «Карусель» за 5 млрд рублей – дороже, чем столичные ТЦ
20 августа 2025 г.Два крупнейших центра города с кинотеатром, супермаркетами и федеральными арендаторами ищут нового владельца и могут стать самой громкой сделкой подмосковного ритейла.
В подмосковном Чехове сразу два трц оказались в продаже, и рынок недвижимости даже вздрогнул от сумм. Один из них, «Карнавал» на Симферопольском шоссе, предложен покупателям за 2,88 млрд рублей. В стоимость включены четыре уровня торговых галерей с атриумом, единственный кинотеатр в Чехове, зона общепита, подземная стоянка и площадки, уже занятые крупными федеральными сетями.
Его сосед, менее современный и компактный ТЦ «Карусель», выставлен почти на миллион дешевле, за 2,2 млрд рублей. Здесь есть супермаркет, кофейни, бутики известных брендов, мазагины электроники, товаров для детей и услуг.
«Карнавал» – центр особый и влиятельный: открыт в 2011 году, это пятиэтажный концептуальный ТРЦ площадью около 32 835 м2. Здесь расположены супермаркеты, электроника, универмаг, кинотеатр, детские развлечения и фудкорт. В сезон дачных отъездов трафик жителей Подмосковья к Чехову растёт в разы, что придаёт ТЦ дополнительную привлекательность.
«Карусель» гораздо скромнее – площадь порядка 19 323 м2, открыт с 1975 года, три этажа, наземная парковка на 250 мест, множество входов и разнообразная инфраструктура: аптеки, кафе, супермаркет, фитнес.
На фоне таких сделок выгодно смотрятся московские объекты. Например, за 2,5–3 млрд рублей в столице можно приобрести «Новоарбатский» или «Никольский пассаж». А в масштабах Подмосковья Чехов исторически был типичным спальным городом, где торговые объекты высокого класса – редкость; оба центра выделяются в ритейл-картине региона.
Инвесторы снова интересуются торговыми площадями за пределами мегаполиса. Это говорит и о потенциале региональных ретейл-рынков, и о рамках масштабной реновации форматов в торговом бизнесе вне Москвы.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
