В Екатеринбурге формируются новые центры качественного стрит-ритейла

19 августа 2014 г.

Средняя арендная ставка на торговые площади составляет 1 100 рублей в месяц за 1 кв.м.

В Екатеринбурге усиливается децентрализация рынка стрит-ритейл.По утверждениям аналитиков Уральской палаты недвижимости, тенденция распространения качественного стрит-ритейла в Екатеринбурге уже добралась до 2-го ценового пояса. самыми дорогими улицами для стрит-ритейла по-прежнему являются центральные: Малышева, Ленина, 8 марта, Вайнера, Радищева, Карла Либкнехта. Из нецентральных их догоняют проспект Космонавтов и улица Бардина.

По данным УПН, средняя арендная ставка на торговые площади составляет 1 100 рублей в месяц за кв.м. Однако в центре города стоимость аренды кв.м. помещений для торговли может доходить до 3000 рублей. Средняя ставка аренды на офисные помещения составляет 910 тыс. руб. в месяц за кв.м. В наиболее привлекательных точках города цена может быть в 1,5-2 раза выше.

При этом наиболее привлекательные точки города – не обязательно центральные и уже «насиженные» объекты. Стрит-ритейл в новостройках может быть не менее перспективным: «Качественные жилые комплексы сами по себе генерируют большие потоки покупателей. Новостройки, расположенные в отдалении от Центра, при грамотном подходе могут стать настоящей золотой жилой, поскольку конкуренция в формате магазинов шаговой доступности зачастую здесь довольно низкая. Главное – соответствовать потребностям жителей, – комментирует директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук.

Павел Маслихин, заместитель генерального директора Центра недвижимости «Северная казна», отмечает у стрит-ритейла в новостройках один немаловажный плюс: «Помещения для стрит-ритейла в новых домах сразу строятся с учетом потребностей будущих арендаторов, к таковым относятся, например, высокие потолки и места для парковки. При переводе помещений из жилых в коммерческие добиться соответствия им порой довольно трудно».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.