В Европе растут ставки для люксовых ритейлеров

Мартин Махмути, старший аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield: «Рынок торговой недвижимости укрепляется благодаря постепенному улучшению экономической ситуации. Однако люксовые направления торговой недвижимости являются главным катализатором роста арендных ставок в целом, в то же время ставки в масс-маркете растут, но менее заметными темпами. Туристические потоки со всего мира стимулируют развитие основных торговых коридоров в ключевых городах мира». 

Европа является важнейшим рынком класса люкс, на него приходится 30%-40% от общего объема продаж в мире, при этом ведущими рынками являются Франция, Великобритания, Италия и Швейцария. Самой дорогой улицей Европы вновь стали Елисейские Поля в Париже, при этом ставки аренды здесь выросли на 38,5%. 

В Великобритании, благодаря растущему спросу со стороны международных ритейлеров, ставки на Нью Бонд выросли на 15,6%, что позволило ей занять второе место в рейтинге по Европе. Виа Монтенаполеоне в Милане, где расположены дома моды Dior, Gucci, Louis Vuitton и Prada, заняла третье место, рост ставок составил 7,1%. 

В Москве в этом году самым дорогим стал Столешников переулок, который обогнал Тверскую, занимавшую в прошлом году первое место. По сравнению с прошлым годом ставка аренды в Столешниковом переулке выросла примерно на 18% и составила €3 846 за кв.м. 

Ирина Рачевская, старший консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield комментирует: «Столешников переулок и прилегающая к нему часть Петровки и Большой Дмитровки являются на сегодня самым дорогим торговым коридором в Москве. Это связано с возрастающим спросом со стороны брендов класса люкс и премиум, напрямую выходящих на российский рынок. Для этих брендов важно находиться в едином пешеходном коридоре по соседству с брендами "первого ряда", и на сегодня полноценной альтернативы в формате стрит-ритейл в Москве нет».