В IV квартале 2013 года в России поставлен рекорд по вводу торговых центров
21 января 2014 г.
Более половины новых объектов открылись в небольших региональных городах с населением менее 1 миллиона жителей.
По подсчетам аналитиков Jones Lang LaSalle, в 4-м квартале 2013 года в России было введено свыше 800 тыс. кв. м торговых площадей, что является наивысшим квартальным показателем за последние семь лет.
Такой результат был достигнут преимущественно за счет небольших городов (с населением менее 1 млн человек) – они обеспечили более половины (56%) квартального ввода и около 44% годового ввода. Второе место по объему новых торговых центров, появившихся в последнем квартале года, занимает Санкт-Петербург (21%), третье – региональные города-миллионники (14%), на Москву и Подмосковье приходится 10% ввода.
Комментирует Татьяна Ключинская, Директор по России и СНГ, Начальник департамента торговых площадей компании Jones Lang LaSalle: «Несмотря на высокий показатель последнего квартала, в целом 2013 год не стал рекордным для рынка торговой недвижимости России. Годовой ввод торговых площадей остался на уровне предыдущих лет и составил 1,65 млн кв. м.
В числе крупнейших объектов, введенных в эксплуатацию в 2013 году в регионах, ТЦ «Глобус» в Екатеринбурге, ТЦ «Планета» в Уфе, ТЦ «Акварель» в Волгограде, ТЦ «Кристалл» в Тюмени и ТЦ «Аура» в Ярославле.
По итогам прошлого года общий объем российского рынка торговых центров достиг 16 млн кв. м. На 2014 год девелоперы наметили ввод около 2 млн кв. м новых торговых площадей, и если все объекты будут открыты в срок, россияне получат рекордный объем нового предложения ТЦ». Около трети рекорда 2014 года должно быть обеспечено московскими объектами.
«После сравнительно невысокого результата прошлого года, в течение которого было всего 204 тыс. кв. м торговых площадей, столичный рынок ритейла ожидает масштабный выход новых ТЦ, - рассказывает Татьяна Ключинская. – Девелоперы заявляют немногим менее 1 млн кв. м качественной торговой недвижимости, однако, по нашим прогнозам, новое предложение составит около 600 тыс. кв. м. Но даже этот объем станет историческим максимумом рынка торговой недвижимости Москвы, и в результате объем ввода новых площадей в 2014 году превысит суммарный показатель трех предыдущих лет».
Среди наиболее крупных объектов, заявленных к вводу в 2014 году, такие торговые центры, как «Авиа Парк», «Вегас Сити», «Колумбус», «Весна». По итогам года объем рынка торговых центров Москвы может превысить 4 млн кв. м, а обеспеченность столичных жителей торговыми площадями – достигнуть 359 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения: по итогам 2013 года на тысячу москвичей приходилось 306 кв. м.
Источник: Моллы.Ru.
