В июне 2026 в Барнауле наконец могут открыть ТЦ, который ждали почти 20 лет

6 мая 2026 г.

«Портал» на Попова прошёл экспертизу, но главный вопрос пока висит в воздухе: кто зайдёт в здание и станет ли оно живым торговым местом.

В Барнауле снова заговорили о ТЦ «Портал» на улице Попова, 220г. Это тот самый долгострой напротив комплекса бассейнов «Адриатика», который местные жители успели привыкнуть видеть недоделанным. Теперь у объекта появился шанс открыться уже в июне 2026 года — если финальная проверка не найдёт критичных замечаний. Проект прошёл экспертизу, документы передают в Государственную инспекцию строительного надзора. Дальше инспекторы должны осмотреть здание и решить, можно ли вводить его в эксплуатацию.

История у «Портала» долгая. Здание строили больше 17 лет, а завершить основные работы удалось только в 2023 году. По меркам крупных моллов объект небольшой: около 4,8 тыс. кв. м, четыре этажа, несколько входов, пассажирский лифт, грузовой подъёмник и парковка на 56 машин. Но для района это не мелочь. На Попова давно не хватает нормального продуктового якоря и понятной торговой точки у дома.

Barnaul.1

С арендаторами пока интрига. По данным «Толка», интерес к площадям проявляли «Пятёрочка» и «Чижик», но у сетей не сошлись требования по высоте потолков. Это важная деталь: открыть ТЦ после долгой стройки мало. Нужно собрать таких арендаторов, ради которых люди реально будут заходить внутрь, а не просто проходить мимо красивого фасада.

Сейчас у «Портала» есть шанс стать районным центром без лишнего пафоса: продукты, сервисы, аптека, бытовые услуги, небольшие магазины. Такой формат сейчас выглядит честнее, чем попытка изображать большой торгово-развлекательный комплекс там, где покупателю нужна простая ежедневная польза.

Контекст в Барнауле тоже показательный. В городе хватает объектов, которые годами не могут нормально запуститься. Например, на Шумакова, 21 собственник уже предлагает в аренду 2 тыс. кв. м, хотя участники рынка сомневаются в сроках сдачи, а разрешение на строительство действует до конца мая 2026 года. Ещё один пример — ТРЦ «Шоколад» на Балтийской, который ранее тоже пытались запустить после долгой паузы, но всё упиралось в поиск якорных арендаторов.

Barnaul.2

Поэтому возможное открытие «Портала» в июне — не просто локальная новость про одно здание. Это проверка для всего районного ритейла: может ли старый долгострой стать рабочим объектом, если вокруг уже изменились покупатели, сети и экономика аренды. Ответ будет зависеть не только от Госстройнадзора, но и от того, кто первым решится зайти внутрь.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.