В Казахстане могут запретить игровые зоны на верхних этажах: ТРЦ придется менять планировку

23 апреля 2026 г.

После новой волны разговоров о безопасности в торговых центрах депутаты предлагают перенести детские зоны ближе к выходу - и это может заметно изменить планировку будущих ТРЦ.

В Казахстане обсуждают изменение привычной схемы внутри торговых центров. В мажилисе предложили переносить детские игровые зоны на первые этажи. Инициатива исходит от депутата Мархабата Жайымбетова и связана с вопросами безопасности. Сейчас такие площадки часто размещают выше, но при экстренных ситуациях это усложняет эвакуацию. Поэтому акцент хотят сместить не на удобство планировки, а на то, как быстро и безопасно можно вывести людей из здания.

Kazakhstan.2

Аргумент у инициативы вполне понятный. Депутат напомнил, что такие площадки ежедневно посещают около 100 тысяч детей, а в выходные и праздники поток может вырастать в два-три раза. При этом число посетителей внутри часто никак не ограничивается. На практике это означает плотную загрузку, шум, слабый контроль и дополнительные риски, если что-то идет не по плану. Кроме расположения на верхних этажах, в выступлении поднимались и вопросы санитарных условий.

Ранее в стране уже вводили ограничения для детских зон в ТРЦ: их рекомендовалось размещать ближе к выходам и не поднимать слишком высоко по этажам. Но на практике такие требования часто игнорируются, особенно в крупных центрах, где арендаторов распределяют в первую очередь под трафик, а не под сценарии эвакуации. Тогда же говорили и о другой проблеме: на эвакуационных лестницах нередко нет пандусов, что осложняет выход для маломобильных посетителей. То есть нынешняя инициатива выглядит не внезапной, а скорее как попытка сделать правила жестче и убрать саму возможность спорной трактовки.

Контекст у этой истории тоже довольно жесткий. В марте 2026 года в Семее после крупного пожара оказался закрыт детский развлекательный центр Bala Park. А в апреле в алматинском ТРЦ Grand Park произошло возгорание на фудкорте: пожар удалось быстро потушить, но сам случай снова вернул в повестку разговор о том, как торговые центры справляются с безопасностью при большом потоке людей. На этом фоне идея переносить детские зоны на нижние этажи уже не выглядит избыточной перестраховкой.

Kazakhstan.1

Если предложение дойдет до нормативных изменений, ТРЦ придется пересматривать привычную нарезку арендаторов. Сейчас игровые комнаты часто ставят на верхних этажах, чтобы подтягивать туда семейный трафик и поддерживать посещаемость фудкорта и развлечений. Если их начнут переносить вниз, поменяется вся логика распределения потоков внутри объекта. Первый этаж станет еще более ценным и дорогим, а верхним уровням придется искать новые якоря. Это уже аналитический вывод, но он прямо вытекает из того, как такие форматы используются в торговых центрах сегодня.

По сути, Казахстан сейчас обсуждает не просто судьбу детских площадок, а более широкий вопрос: что в современном ТРЦ важнее — коммерческая логика или запас безопасности. И если раньше игровые зоны наверху считались удобным инструментом для трафика, то теперь рынок может получить совсем другой приоритет. Для торговых центров это сигнал понятный: семейный досуг остается важным якорем, но размещать его, похоже, будут уже по новым правилам.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.