В Краснодаре достраивают ТЦ «Любимово – 2»: что внутри и почему вокруг столько ожиданий?

8 декабря 2025 г.

Новый корпус почти достроен и станет интерьерным центром рядом с уже работающим моллом.

В микрорайоне Россинского в Краснодаре завершают строительство второй очереди ТРЦ «Любимово». Здание подняли на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Соловьёва, фасад уже выглядит готовым, на площадке идут финальные работы. По данным из проектной документации, общая площадь нового корпуса – около 41,6 тыс. кв. м, коммерческая часть займёт почти 28 тыс. кв. м. Для посетителей запроектировали парковку на 616 машин.

Главная идея второй очереди – интерьерный формат. Внутри планируют собрать мебельные и декор-магазины, товары для ремонта и дома, возможно, крупный спортивный ритейл. Об этом уже намекали в соцсетях проекта: девелопер показывает ход стройки и подчёркивает, что новый корпус будет дополнять, а не дублировать первый молл. Фактически это попытка создать «центр обустройства жизни» в шаговой доступности для жителей района.

Lubimovo.1

Первая очередь «Любимово Молл» открылась в 2024 году и быстро стала якорем для всего микрорайона. Комплекс площадью около 44 тыс. кв. м с арендной зоной почти 28 тыс. кв. м собрал под одной крышей гипермаркет «Магнит Экстра», «Детский мир», кинотеатр «Киносет» и галерею повседневного ритейла. По оценкам аналитиков, это типичный районный формат с посещаемостью до 14 тыс. человек в день – но при этом уже отмеченный федеральной премией как один из наиболее успешных новых ТРЦ страны.

Вокруг «Любимово» активно застраивается жильё: девелопер позиционирует микрорайон как «город в городе» с собственными школами, садиками, бульварами и набережной. На этом фоне торговая инфраструктура растёт каскадом. Помимо двух корпусов ТРЦ, на 2026 год заявлен запуск ещё одного крупного объекта – центра «Мир» стоимостью свыше 3 млрд рублей, тоже в шаговой доступности для местных жителей.

Тренд понятен: новые городские районы требуют не «регионального гиганта» на окраине, а связки из нескольких объектов разного профиля. Аналитики рынка торговой недвижимости отмечают, что в Краснодаре и Южном федеральном округе за последние годы как раз доминируют такие районные центры и специализированные форматы — от продуктовых якорей до интерьерных парков. Вторая очередь «Любимово» как раз вписывается в курс на «одомашнивание» ТРЦ, когда основная задача — закрыть бытовые запросы семьи в радиусе нескольких остановок.

Lubimovo.2

Краснодарцы в комментариях под новостями о стройке уже обсуждают, чего ждут от нового корпуса. Часть надеется увидеть крупные мебельные сети и магазины техники, кто-то просит больше семейных кафе и детских активностей. На стороне проекта – плотная жилая застройка вокруг и уже «раскрученный» первый молл. Дальше всё упрётся в пул арендаторов: от того, насколько разнообразно соберут предложение для дома и интерьера, зависит, станет ли «Любимово – 2» отдельной точкой притяжения, а не просто пристройкой к успешному соседу.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.