В московском стрит-ритейле стабилизировались ставки аренды

В четвертом квартале ставки аренды в стрит-ритейле в Москве прибавят 3-5%.

Ставки аренды в столичном стрит-ритейле стабилизировались после снижения в первом полугодии 2023 года. По итогам третьего квартала средний уровень ставок для помещений площадью до 300 квадратных метров составил 3200 рублей за 1 кв.м, а для крупных помещений - 1800 рублей за 1 кв.м, следует из материалов исследования SimpleEstate.

Стоимость продажи недвижимости площадью до 300 кв.м составила 486 тысяч рублей за 1 кв.м. Таким образом, в годовом сравнении цены на аренду и продажу недвижимости оказались лишь на 1% ниже. В июле-сентябре снижение ставок оценивалось в 13%.

Как сообщает " Коммерсантъ" со ссылкой на данные консультантов на рынке торговой недвижимости, ставки аренды помещений до 300 кв.м прибавили в третьем квартале 2022 года 4%, до 3500 рублей за 1 кв.м, а цена продажи увеличилась на 8%, до 491 тысячи рублей за 1 кв.м.

По данным консалтинговой компании NF Group, доля предприятий общественного питания в стрит-ритейле в центре российской столицы увеличилась с декабря 2022 года с 32,4% до 40%. В летние месяцы в торговых коридорах было открыто 28 новых ресторанов.

Спрос на объекты в стрит-ритейле среди инвесторов увеличился этим летом на 30-50% на фоне снижения других доступных инструментов для частных инвестиций. Эксперты прогнозируют, что в четвертом квартале ставки аренды в стрит-ритейле в Москве прибавят еще 3-5%.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.