В Москве до конца года опустеют 10% торговых центров

За первые 10 месяцев текущего года в Москве было сдано лишь 28% от общего объема торговых площадей.

Доля пустующих площадей в торгово-развлекательных центрах Москвы увеличился по итогам 2021 года до отметки в 10%, следует из материалов исследования консалтинговой компании CBRE. В первой половине 2022 года эксперты прогнозируют сокращения уровня вакантности. 

За первые 10 месяцев текущего года в Москве было сдано лишь 28% от общего объема торговых площадей, заявленных к открытию. Ожидается, что оставшиеся объекты будут открыты в ноябре-декабря. На следующий год пока официально перенесено открытие около 50 тысяч кв.м новых площадей. Суммарно девелоперами заявлено к открытию на 2021 год около 250 тысяч кв.м.

Аналитики отмечают, что хотя средний размер арендных ставок все еще находится на уровне ниже докризисного, прайм-ставки в топовых моллах находятся на отметке выше 200 тысяч рублей за 1 кв.м. Средняя прайм-ставка по рынку достигла 83 тысяч рублей за 1 кв.м против 85 тысяч рублей в 2019 году. Наиболее активными арендаторами в третьем квартале были магазины одежды и продуктов, а также предприятия общественного питания и фитнес-клубы. 

В CBRE отмечают, что потребительский спрос заставляет девелоперов фокусироваться на районных торговых центрах и многофункциональных комплексах с торговой составляющей. Средний объем новых ТЦ будет находиться в пределах от 10 до 30 тысяч кв.м. В течение последних четырех лет средняя площадь новых торговых центров сократилась до 20-24 тысяч кв.м против 46 тысяч в 2015 году.

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.