В Москве и Санкт-Петербурге откроется рекордное количество торговых центров

В Москве по итогам 2024 года ожидается открытие торговых центров суммарной площадью 313 100 квадратных метров.

В Москве по итогам 2024 года ожидается открытие торговых центров суммарной площадью 313 100 квадратных метров, следует из материалов исследования консалтинговой компании Nikoliers. Для сравнения, в прошлом году был зафиксирован минимальный объем нового предложения за 20 лет, а падение к 2021 году составило около 47%.



По данным Газпромбанка, в России за год введут в эксплуатацию торговые центры арендной площадью 450-500 тысяч кв.м, что в два с половиной раза больше, чем годом ранее. При этом на московском рынке объем нового предложения вырастет в 3,8 раза и составит 190 тысяч квадратных метров. В Санкт-Петербурге ожидается рост в 7,2 раза, до 130 тысяч кв.м.

Ряд объектов, запланированных к открытию, переносились в течение нескольких лет, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на участников рынка. Несмотря на то, что активность девелоперов торговой недвижимости сохраняется, она несопоставима с динамикой докризисных лет.

Доля вакантных площадей в торговых центрах продолжает сокращаться после резкого роста в 2022 году. По данным Nikoliers, за год доля пустующих площадей в столице сократилась на 4,9 п.п. и снизилась до 10%. По итогам 2024 года ожидается, что вакантность в Москве сократится до 9-9,5%, а в Санкт-Петербурге - до 6-6,5%.

В настоящее время на рынке наблюдается дефицит качественных площадей для экспансии международных брендов. В 2023 году на российском рынке было зафиксировано 27 международных премьер, что стало лучшим результатом с 2018 года. 26 новых брендов планируют открыть свои первые магазины в 2024 году. 

Большинство торговых центров, готовящихся к открытию, представляют собой районные объекты. Так, в частности, девять из 24 проектов - это реконструируемые в Москве советские кинотеатры, на базе которых открываются районные центры "Место встречи".

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.