В Москве массово закрываются кафе и магазины

На московском рынке торговой недвижимости наблюдается отток арендаторов на фоне кризиса.

На московском рынке торговой недвижимости наблюдается постепенный отток арендаторов на фоне кризиса, начавшегося весной 2020 года. По оценкам консалтинговой компании Knight Frank, вакантность в столичных моллах достигла 9,5%. При этом в новых торговых центрах пустует в среднем 11% площадей, а в объектах, открывшихся более двух лет назад, свободно 5,3% помещений. Средняя стоимость аренды уже снизилась в среднем на 25%. 

В стрит-ритейле вакантность достигла 11,5% по итогам июня 2020 года, в то время как в 2016 году был зафиксирован антирекорд на уровне 13%. По оценкам JLL, до конца года доля пустующих помещений на московском рынке может достичь 14%, а в Санкт-Петербурге - 15% против 11,6% в настоящее время. 

Эксперты отмечают, что уход арендаторов является следствием действовавших в весенние и летние месяцы ограничений на розничную торговлю и общепит. Число закрытий в годовом сравнении возросло на фоне кризиса, а количество новых открытий оказалось вдвое ниже, пишет « Коммерсантъ».

Арендные ставки на Арбате Москве снизились в 2020 году в среднем на 11%, до 85 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, а на Покровке - на 13%, до 70 тысяч рублей за 1 кв.м. По отдельным локациям в московском стрти-ритейле уже отмечается снижение ставок до 30%. Многие арендаторы меняют локации, если собственники торговых помещений оказываются не готовыми к пересмотру действующих условий аренды. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.