В Москве опустело больше 15% торговых площадей

В первые месяцы 2021 года ожидать улучшений на рынке торговой недвижимости не стоит.

15,5% торговых площадей пустует в стрит-ритейле в Москве по данным на конец 2020 года, следует из материалов исследования консалтинговой компании JLL. За последние три месяца рост вакантности продолжился и составил ror 1?2 процентных пунктах. За год этот показатель увеличился сразу на 6,8 п.п. 

Аналитики отмечают, что в первые месяцы 2021 года ожидать улучшений на рынке торговой недвижимости не стоит. Многие владельцы бизнеса по-прежнему задумываются об оптимизации и сокращении числа магазинов. В то же время, владельцы торговых помещений не охотно идут на уступки и не готовы предоставлять арендаторам существенные скидки. 

По оценкам консалтинговой компании CBRE, на Арбате на сегодняшний день пустует уже 21,6% помещений. Меньше всего от кризиса пострадали Патриаршие Пруды - здесь вакантность оценивается в 8%, пишет «Коммерсантъ». 

По данным JLL, в Санкт-Петербурге ситуация в стрит-ритейле немного лучше чем в Москве: на Невском проспекте пустует 11,4% помещений, на Большой Конюшенной - около 10%, на Владимирском проспекте - 11,6%, а на Большом проспекте Петроградской стороны — 10,5%.

Руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев отмечает, что владельцам помещений в стрит-ритейле удалось привлечь новых несетевых арендаторов благодаря краткосрочным арендным договорам, а также предоставить скидки для своих основных арендаторов. 

Вместе с тем, эксперты отмечают, что число закрывшихся магазинов по итогам 2020 года превысило количество новых открытий на 21%. Для сравнения, в 2019 году этот показатель оценивался в 13%. Больше всего потерь было зафиксировано в сегменте фэшн и общепита. В первом квартале 2021 года ожидается дальнейший рост вакантности, а со второго полугодия - небольшая коррекция. Ранее сообщалось, что активность покупателей может вернуться на докризисный уровень не ранее конца 2021 года. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.