В Москве открылось минимальное за 12 лет число торговых центров
29 июня 2022 г.За первые шесть месяцев были открыты торговые центры Discovery, «Место встречи. Байконур» и «Нагорный».
В Москве за первое полугодие 2022 года было открыто лишь три новых торговых центра суммарной площадью 25 тысяч квадратных метров, следует из материалов исследования консалтинговой компании Nikoliers. Это значение стало минимальным с 2010 года, подсчитали аналитики.
За прошедшие шесть месяцев были открыты торговые центры Discovery (GLA 13 000 кв.м), «Место встречи. Байконур» (8400 кв. м) и «Нагорный» (4000 кв. м).
От общего объема заявленных к открытию торговых площадей на сегодняшний день сдано лишь 11%. По итогам всего 2022 года эксперты ожидают сдачу в эксплуатацию не более 227 тысяч квадратных метров торговых площадей, что на 20% ниже показателей 2021 года. При сохранении текущей конъюнктуры на рынке, в 2023 году девелоперы могут сдать около 400-450 тысяч кв.м с высокой вероятностью переноса сроков ввода до 50% от прогнозируемого объема.
"Мы продолжаем наблюдать тренд на открытие малоформатных торговых центров (они формируют 80% всего объема нового строительства в этом году), а также проектов транспортно-пересадочных узлов. При этом ввод крупноформатных проектов мы увидим не ранее 2023 года", - прокомментировали в пресс-службе компании.
Доля пустующих площадей в столичных торговых центрах увеличилась в первом полугодии 2022 года на 1,5 процентных пункта и достигла 13%. Уровень вакансии, который пока не учитывает временно закрытые предприятия остановивших работу иностранных брендов, стал рекордно высоким за последние двенадцать лет. Эксперты полагают, что оценить влияние ухода зарубежного бизнеса с рынка можно будет не ранее четвертого квартала 2022 года.
«Сегмент ритейла столкнулся с новыми серьезными вызовами, но при этом у многих компаний появились новые перспективы для развития. Многие моллы столкнулись с падением трафика – особенно крупные ТРЦ, где доля закрытых брендов составляет до 45%. Районные ТРЦ, где доля закрытых брендов не превышает 10%, трафик даже вырос в сравнении с 2021 г. При том стоит отметить, что падение трафика не прямо пропорционально снижению товарооборота», - прокомментировала партнер Nikoliers Анна Никандрова.
Фото: Depositphotos.com
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Источник: Моллы.Ru.