В Москве преобладают офисы класса А

Вакансия в офисном сегменте 2015 году может побить кризисные «рекорды» 2009 года.

Российский отдел исследований рынка CBRE озвучил итоги рынка офисной недвижимости Москвы в 2014 году. Согласно отчету, в 2014 году было введено рекордное количество новых офисных площадей с 2009 года. Впервые в истории рынка офисной недвижимости Москвы доля площадей класса А превысила долю класса В, составив 713 000 кв.м и 693 000 кв.м соответственно.

Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России, комментирует результаты отчета: «2014 год стал рекордным для рынка офисной недвижимости Москвы. В эксплуатацию был введен большой объем новых офисных площадей, рекордный показатель с 2009 года – 1,4 млн. кв. м, объем сделок оказался рекордно низким, вернувшись к показателю за 2003 год, а ставки аренды на офисные помещения уменьшились на более, чем 20% после более двух лет стабильного уровня.

В I полугодии 2015 года, по нашей оценке, ставки аренды продолжат уменьшаться. В зависимости от экономической ситуации снижение может составить от 10 до 30%, вакансия достигнет пиковых значений прошлого кризиса, 19-20%. Однако после продолжающегося падения рынка в I полугодии 2015 года мы ожидаем относительно стабильный период на рынке, когда ставки аренды прекратят уменьшаться, а вакансия остановит свой рост».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.