В Москве снова растет посещаемость торговых центров

Отложенный интерес к посещению торговых центров и сезонное оживление привели к росту их трафика в Москве.

После теракта в «Крокус Сити Холле» отложенный интерес к посещению торговых центров и сезонное оживление привели к росту их трафика в Москве на 7% к концу марта и на 3% год к году. Показатель Mall Index также показал увеличение в Москве на 7% и в Санкт-Петербурге на 1% в период с 1 по 14 апреля. В Москве это частично связано с отложенным спросом после событий в «Крокус Сити Холле», а в Санкт-Петербурге рост более скромный из-за снижения трафика в прошлом году.

Динамика вакантности в моллах

В Москве вакантность в торговых центрах к концу первого квартала сократилась до 8,3% год к году. Ожидается, что активность местных ритейлеров приведет к дальнейшему снижению вакансий до 6%. В Санкт-Петербурге вакансии также сократились с 7,1% до 3,9%, достигнув минимального уровня с 2021 года.

Прогнозы по ставкам аренды

Несмотря на сокращение вакансий, не ожидается значительного роста ставок аренды ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге. Ограничения на экспансию у брендов и специфика спроса скорее всего сдержат рост ставок, оставив его ограниченным стандартной индексацией, пишет "Коммерсантъ".

Сегмент стрит-ритейла в Москве

Вакантность в сегменте стрит-ритейла в Москве составляет 10%. Высокий спрос со стороны арендаторов и инвесторов сохраняется, но активность ограничена высокой ключевой ставкой. Владельцы предпочитают держать средства на депозитах, а не инвестировать в недвижимость.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.