В Москве стремительно дешевеет стрит-ритейл

Помещения площадью менее 300 квадратных метров подешевели на 13%.

Средняя ставка аренды в московском стрит-ритейле сократилась по итогам первого полугодия 2023 года, следует из материалов исследования компании SimpleEstate. Помещения площадью менее 300 квадратных метров подешевели на 13%, до 3000 рублей за 1 кв.м в месяц. Крупные объекты потеряли в цене 3%, средняя ставка составила 1800 рублей за 1 кв.м. 



Стоимость продажи помещений в стрит-ритейле в российской столице также снизилась. Так, в частности, объекты площадью более 300 кв.м стоят в среднем 238 тысяч рублей за кв.м (это на 5% ниже, чем годом ранее), а объекты до 300 кв.м - 456 тысяч кв.м, что на 8% дешевле прошлогодних показателей. 

Эксперты отмечают, что рынок корректируется из-за перегретых цен, по которым частные инвесторы приобретают небольшие помещения. Так, в частности, по завышенным ценам традиционно продавались площади в стрит-ритейле в составе новых жилых комплексов, пишет " Коммерсантъ".

В компании NF Group сообщили, что в самых престижных локациях в центре Москвы закрытие магазинов люксовых брендов не привело к снижению арендных ставок. По словам директора стрит-ритейла NF Group Ирины Козиной, ставки в центральных торговых коридорах выросли по итогам первого полугодия в среднем на 5%. Более того, приостановившие работу ритейлеры имеют действующие договоры аренды, поэтому вакантность площадей в центре остается незначительное. Тем не менее, массовое расторжение договоров со стороны продавцов роскоши способно привести к значительному падению арендных ставок в сегменте. 

В настоящее время наиболее активными арендаторами в стрит-ритейле остаются продавцы кофе на вынос, которые обеспечивают до 11% всего спроса. Табачные магазины формируют 8% объема новых открытий, хотя еще летом 2022 года на них приходилось 25% сделок. Аналитики ожидают восстановления рынка стрит-ритейла в течение одного-двух лет. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.