В Москве строят новый ТЦ за 1 млрд: что появится на Рязанском проспекте

23 сентября 2025 г.

SIS Development вложит около 1 млрд рублей в ТЦ «Первый Рязанский» рядом с метро. В проекте четыре уровня и галерея повседневных брендов.

В Москве подтвердили планы по торговому центру в составе ЖК «Первый Рязанский». Инвестор – SIS Development, девелопер квартала. Объём вложений – 1 млрд рублей. Речь о четырёхэтажном объекте у станции «Рязанский проспект». Комплекс станет ядром района и закроет ежедневные потребности жителей.

Внутри запланированы супермаркет, аптека, товары для дома, базовая мода, кафе и сервисные точки. Формат – городская галерея под короткие визиты. Площадь — около 6,6 тыс. кв. м. Локация сильная: плотная жилая застройка вокруг и удобная связка с МКАД и ТТК. В пешей доступности – «Рязанский проспект», «Окская» и МЦД-3 «Вешняки». На профильных площадках уже выставлены небольшие помещения в строящемся ТЦ у метро – адрес привязан к Рязанскому проспекту.

PerviRyzanski.1

Рядом с торговым центром в том же проекте идёт строительство образовательного комплекса. Это школа на 450 мест и детский сад на 150. Общая площадь — около 12,3 тыс. кв. м. На площадке ведут монолитные работы и кладку наружных стен; здание передадут в городскую систему образования. В мэрии называют объект частью обновления инфраструктуры района. По плану ввод – после 2026 года, когда завершат основной контур.

История вписывается в тренд на «шаговые» центры у транспортных узлов. Город обновляет участки вокруг метро под смешанную застройку — жильё, сервисы, повседневная торговля. Для жителей это экономия времени: продукты, аптека, услуги – рядом с домом. Для сетей – понятный трафик и ниже порог входа, чем во флагманах.

Сумма в 1 млрд выглядит реалистично для компактного формата на четыре уровня в окружении жилья. Объект встроен в квартал, поэтому трафик подтянется сразу после открытия. Площадь около 6,6 тыс. кв. м позволяет собрать базовый набор якорей и локальных специализаций: бытовые услуги, кофейные барки, небольшие магазины для домашних покупок. По мере ввода корпуса жилья эффект усилится — новые очереди дадут стабильный поток в будни и вечером.

PerviRyzanski.2

Сейчас согласуют пул арендаторов и уточняют планировки. После этого зайдут на отделку и инженерку. Запуск постараются синхронизировать с графиком жилого строительства, чтобы не терять первый сезон. По соседству продолжат возведение школы и сада – жители получат сразу весь набор повседневной инфраструктуры: учёба, покупки, услуги в радиусе нескольких минут.

Финально проект выглядит как ровная «локальная» история: небольшой центр у метро, понятные якоря, плюс школа и детсад в одном контуре. Такой набор закрывает главные маршруты района и не требует от горожан дальних поездок в «гиганты». Если сроки не сдвинутся, новый узел на Рязанском проспекте быстро войдёт в привычку – зайти за хлебом, забрать заказ, отвезти ребёнка на занятия и вернуться пешком.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.