В Москве удвоился ввод торговых площадей

23 мая 2025 г.

В первом квартале 2025 года объем ввода новых торговых площадей составил 79 тысяч кв.м.

В первом квартале 2025 года объем ввода новых торговых площадей в Москве составил 79 тыс. кв.м — более чем в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Несмотря на рост предложения, доля свободных помещений на рынке сократилась на 1,8 п. п., до 4,7%.

Долгострои выходят на финиш

Ключевыми причинами роста стали завершение проектов, отложенных в предыдущие годы, и запуск сразу нескольких крупных торговых центров. По прогнозу NF Group, по итогам 2025 года объем ввода может достичь 391,4 тыс. кв. м, однако до 20% проектов рискуют столкнуться с задержками в сроках сдачи, пишет "Коммерсантъ".

Российские арендаторы замещают ушедшие бренды

Падение доли вакансии эксперты связывают с активным выходом российских розничных операторов, которые занимают помещения, освободившиеся после ухода международных сетей. Особенно быстро заполняются торговые центры малого формата (10–16 тыс. кв. м), предлагающие гибкие арендные условия и адаптивную структуру расходов.

Рост замедлится из-за нехватки новых брендов

Тем не менее, дальнейшее снижение доли вакансии может замедлиться. По данным CMWP, в 2025 году на российский рынок выйдет на 57% меньше новых брендов, чем в 2024 году. Это создает риски для заполнения крупных объектов, которые всё ещё сталкиваются с трудностями в привлечении арендаторов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.