В Нью-Йорке рухнули ставки арендной платы для магазинов

Массовое закрытие магазинов привело к тому, что арендная плата в коммерческой сфере достигла своего исторического минимума.

Для ритейлеров во всем мире 2020 год стал тяжёлым испытанием. Ряд банкротств крупных брендов и закрытие магазинов, в том числе ряда сетевых, практически у всех игроков рынка привели к тому, что множество помещений к началу 2021 года опустели. А для ритейлеров Нью-Йорка арендная плата так снизилась из-за большого числа вакантных площадей, что было зафиксировано её падение до исторического минимума. 

Согласно данным Совета по недвижимости города, осенью 2020 арендная плата за торговые площади упала на 25% по сравнению с уровнем 2019 года. Владельцы помещений сейчас испытывают значительные трудности с заполнением магазинов и вынуждены идти на беспрецедентные уступки. Даже в самом дорогом торговом районе Нью-Йорка, вдоль Пятой авеню, с 49-й по 59-ю улицы, средняя запрашиваемая арендная плата снизилась на 8% до 2618 долларов за квадратный фут. 

Проанализировав количество вакантных площадей и арендных ставок в традиционно оживлённом торговом пространстве Манхэттена, совет заключил, что в ряде торговых коридоров произошло увеличение уровня вакантных торговых площадей от 6% до 67% с осени 2019 года. 

Также были определены и районы с самой низкой запрашиваемой арендной платой, ими оказались Сохо, верхняя часть Мэдисон-авеню и верхняя часть Пятой авеню. Здесь настолько низкая аренда не фиксировалась уже как минимум десятилетие. Традиционно самые популярные торговые коридоры города сегодня испытывают нехватку арендаторов, что говорит об изменениях рынка на фоне пандемии коронавируса, которые никто не мог бы предсказать. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.