В Ростове «Астор» возвращается после пожара: когда откроют весь ТЦ и что изменится

4 декабря 2025 г.

Фасад и входные группы собирают заново, внутри галерея заработала ещё весной, теперь вернут и внешний «глянец» к новогоднему сезону.

В марте Ростов-на-Дону проснулся от новостей о крупном пожаре в «Галерее Астор» на проспекте Будённовском. Рано утром 24 марта загорелась вывеска, огонь быстро ушёл по вентфасаду, задел крышу и перекинулся на соседний жилой дом. Площадь возгорания оценили примерно в 1100 кв. м, к тушению привлекали десятки пожарных расчётов, людей успели эвакуировать, обошлось без пострадавших.

Уже через несколько дней администрация центра отдельно подчёркивала: внутри комплекс почти не повреждён, пострадали фасад и входная группа. В пресс-службе говорили, что витрины, торговые залы и оборудование сохранились, а основной фронт работ придётся на наружную часть здания и кровлю.

Astor.1

Восстановление шло поэтапно. В начале апреля открылся цокольный этаж: заработал супермаркет и несколько сервисных операторов, позже со стороны улицы Максима Горького запустили первую пекарню. Для многих жителей именно это стало сигналом, что объект не превратится в долгострой.

К маю в строй вернулись верхние уровни. Открыли парковку и этажи со спортивным клубом, центр частично принял привычный трафик автомобилистов и посетителей фитнеса. При этом ключевая торговая галерея на первых трёх этажах оставалась закрытой: внутри шли доработки, снаружи фасад всё ещё был зашит временными конструкциями.

Сейчас управляющая компания заявляет уже о финальном этапе. По данным городских медиа, полностью завершить восстановление и открыть все уровни, включая обновлённые входные группы, планируют в середине декабря – как формулируют в самом центре, «чтобы было красиво» к праздникам. Для этого демонтируют остатки обгоревшего вентфасада, монтируют новые панели и обновляют освещение. Параллельно продолжается работа по кровле и части конструкций соседнего дома, который пострадал от огня вместе с ТЦ. Руководство «Астора» подчёркивало, что участвует в восстановлении не только собственных площадей, но и той части жилого здания, которая попала в зону пожара.

Astor.2

Сам объект остаётся одним из важных fashion-центров в структуре ростовского ритейла. «Галерея Астор» открылась ещё в 2006 году, её общая площадь около 21,7 тыс. кв. м, арендопригодная – около 9,3 тыс. кв. м; среди якорей в разное время работали супермаркет X5, детский ритейл, универмаг формата department store и галерея модных брендов.История с пожаром стала для города стресс-тестом: после ЧП власти инициировали проверки других торговых объектов, а сам «Астор» на несколько месяцев превратился в символ уязвимости центральных ТЦ. Теперь, когда до полного запуска остаются недели, проект фактически готовится ко второму рождению – со свежим фасадом, обновлённым входом и возвращением привычной городской функции.

Для арендаторов это шанс войти в высокотрафиковую локацию уже в период новогодних продаж, а для покупателей – сигнал, что важный узел в центре Ростова не только пережил пожар, но и получил обновление. Как быстро трафик вернётся к прежним значениям, покажет уже первый квартал 2026 года, однако сама готовность собственника довести восстановление до «красивой» точки говорит о ставке именно на долгую жизнь проекта, а не на его перепрофилирование.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.