В собственности иностранцев оказалось 6 млн кв.м коммерческой недвижимости в Москве

Зарубежным инвесторам принадлежит 18% торговых площадей, что эквивалентно 1,2 млн квадратных метров.

В собственности иностранных компаний оказалось около 5,8 млн квадратных метров недвижимости на московском рынке. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании Core.XP (ранее - CBRE). В среднем зарубежным собственникам принадлежит около 12% торговых, офисных и складских площадей в столице.

Аналитики отмечают, что несмотря на снижение инвестиционной активности на российском рынке со стороны зарубежных инвесторов, в настоящее время об их исходе с рынка речи не идет. Россия по-прежнему остается крупным рынком и важной частью бизнеса для многих компаний с иностранным капиталом. 

В сегменте торговой недвижимости присутствие зарубежных инвесторов самое значительное. По оценкам консультантов, им принадлежит 18% торговых площадей, что эквивалентно 1,2 млн квадратных метров. На всем российском рынке этот показатель оценивается в 8%, или 1,5 млн кв.м. В числе крупнейших владельцев моллов - Ingka Group ("Мега" и IKEA), Enka ("Капитолий") и Ceetrus ("Ашан" и др.).

Общий объем складской недвижимости в Москве во владении иностранными компаниями оценивается в 3,7 млн квадратных метров, это 16%. В целом по России зарубежным инвесторам принадлежит 12% складов. В сегменте складской недвижимости иностранцам принадлежит в российской столице 5% площадей, что составляет 915 тысяч кв.м.

Отмечается, что значительная часть иностранных инвесторов готовы рассматривать возможность выхода из бизнеса и продажи своих активов на российском рынке. Потенциальные покупатели, в свою очередь, рассчитывают на дисконт в размере не менее 20%. Вместе с тем, иностранные инвесторы рискуют столкнуться с серьезными сложностями в попытке вывести деньги за пределы РФ. Падение стоимости качественных объектов коммерческой недвижимости в перспективе может составить от 15% до 30%. Прогнозируется также, что объем сделок купли-продажи по итогам 2022 года сократится в пределах около 20-40%. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.