В Стамбуле закрылся первый люксовый ТЦ: Prestige Mall превратился в «город-призрак»
6 сентября 2025 г.Проект проработал 18 лет, но из-за кризиса и падения интереса к дорогим брендам арендаторы покинули площадку.
После восемнадцати лет работы двери Prestige Mall закрылись окончательно. Для Стамбула это был заметный проект. В 2007 году его открывали как первый торговый центр, где упор сделали на люкс и бутики. Но со временем идея перестала работать. Магазины закрывались один за другим, и к лету 2025-го здание опустело.
Главная причина в экономике. Цены в стране сильно выросли, люди стали тратить меньше на дорогие бренды. Для владельцев содержание комплекса оказалось дороже, чем доход от аренды. В итоге объект, который ещё недавно считался символом премиальных покупок, превратился в пустующее пространство.
При этом изначально проект выглядел амбициозно. Общая площадь центра составляла 25 тысяч квадратных метров, половину занимали арендуемые помещения. Сначала владельцем была группа Süzer, позже комплекс перешёл к ирландской компании Quinn, сделка оценивалась в 55 миллионов долларов.
Сейчас судьба здания выглядит неопределённой. Местные СМИ пишут, что в ближайшее время обсуждать реконцепцию не планируют: рынок не готов к новым экспериментам в люксовом сегменте.
История Prestige Mall отражает более широкий процесс. В Турции, как и в России, спрос смещается в сторону более доступных форматов. Люди выбирают торговые центры, где можно сочетать шопинг с досугом, а премиальные проекты уходят на второй план.
Московский рынок показывает, как заграница влияет на локальный ретейл. После ухода европейских брендов из Москвы освободились сотни тысяч квадратных метров.
Но ситуация быстро меняется: по данным IBC Real Estate, почти 730 тыс. м2 пустующих торговых площадей уже заняли российские и дружественные иностранные бренды. Например, Lime вырос в «Ривьере»: магазин расширился с 345 до 2 700 м2, заняв бывшую точку Uniqlo.
При этом из премиум-сегмента уход продолжается. Итальянкий Fendi и французский Hermès закрыли последние бутики в ГУМе. А локальные игроки отдыхают — в первой половине 2025 года закрылось на 10 магазинов одежды больше, чем в 2024-м, особенно страдают небольшие бренды и fashion-точки.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
