В Тобольске строят ТЦ для микрорайона, которому давно не хватало магазинов

28 мая 2026 г.

Новый районный центр в микрорайоне Южный обещают завершить к концу июня 2026 года.

В микрорайоне Южный в Тобольске начали возводить новый торговый центр. Для этой части города проект довольно долгожданный: район активно растет, а полноценной торговой точки с базовыми сервисами рядом у жителей до сих пор не было.

За проектом стоят местные предприниматели Кирилл и Андрей Егоровы. Сейчас на площадке продолжаются строительные работы: установили освещение, готовят монтаж кровли и постепенно переходят к обустройству территории вокруг будущего объекта. Открыть центр планируют летом 2026 года.

Tobolsk.1

По наполнению объект выглядит не как большой развлекательный молл, а как практичный районный центр. Внутри обещают продуктовый сетевой магазин, аптеку и точку «Речпортовского хлеба». Для жителей Южного это как раз тот набор, который работает каждый день: купить продукты, зайти за лекарствами, взять свежий хлеб и не ехать ради этого в другие части города.

Такой формат сейчас выглядит даже логичнее, чем очередной крупный ТРЦ. В Тобольске уже есть большие торговые объекты, например «Жемчужина Сибири» и «РиО». Но они закрывают другой сценарий: поездка за покупками, прогулка, крупный выбор. А микрорайону Южный нужен более короткий маршрут – магазин рядом с домом, куда можно зайти после работы или по пути с детьми.

Интересно, что небольшие районные центры снова становятся важными для ритейла. Пока крупные моллы соревнуются фудкортами, кино, развлечениями и событиями, локальные объекты берут частотой визитов. Человек может не ездить в большой ТЦ каждую неделю, но за продуктами, хлебом и бытовыми товарами он ходит постоянно.

Для бизнеса это тоже понятная модель. Маленький центр проще запустить, легче заполнить нужными арендаторами и быстрее встроить в ежедневную жизнь района. Особенно если вокруг много жилой застройки, а ближайшие торговые точки не закрывают базовые потребности.

Tobolsk.2

Отдельный плюс – это благоустройство рядом с объектом. У ТЦ обещают тротуары, газон и клумбы. Для районного формата это не мелочь. Если территория будет удобной, центр может стать не просто местом для покупок, а новой точкой притяжения для жителей Южного.

В итоге история не про появление еще одной торговой коробки. В Тобольске запускают объект, который должен закрыть конкретную городскую боль: в растущем микрорайоне не хватало нормального повседневного ритейла. Если сроки выдержат, уже этим летом Южный получит свой первый торговый центр.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.