В центре Екатеринбурга закрыли целый этаж ТРЦ: что происходит в «Алатыре»

23 апреля 2026 г.

Пятый этаж в центре Екатеринбурга опустел не просто из-за переезда батутного парка — это часть более крупной перестройки, через которую «Алатырь» пытается заново собрать трафик и саму модель работы.

В Екатеринбурге в ТРЦ «Алатырь» закрыли целый этаж, где раньше работал семейный парк развлечений Razgon. Но речь идет не о полном уходе проекта из комплекса. Сам парк заранее сообщил, что старая площадка закрывается на реконструкцию, а после обновления он должен открыться на минус первом этаже по тому же адресу — на Малышева, 5. То есть этаж сверху не закрылся, а освободился под более крупную внутреннюю перестройку.

Alartr.1

Именно это делает историю интересной для рынка. Если смотреть только на новость про закрытый этаж, можно подумать, что у ТРЦ очередная локальная проблема с арендатором. Но у «Алатыря» процесс явно шире. Еще в 2025 году собственник, «СКМ Девелопмент», прямо говорил, что корректирует состав арендаторов, а профильные площадки писали о большой реконцепции объекта стоимостью около 1,5 млрд рублей. По этим данным, торговые площади в центре хотят сократить, а долю сервисов, развлечений, общественных пространств и других нетипичных для старого молла форматов — наоборот, увеличить. Первый этап изменений планируют завершить к октябрю 2026 года.

На таком фоне перенос Razgon вниз выглядит вполне логично. Развлекательный якорь не исчезает, но его ставят в другую точку внутри комплекса, а верхние уровни получают шанс на новое назначение. Для ТРЦ это важный момент: раньше крупные центры держались на классической схеме «магазины плюс кино плюс фудкорт». Сейчас эта модель работает хуже. Покупатель чаще закрывает обычные покупки на маркетплейсах, а в офлайн едет либо за досугом, либо за понятным сценарием визита. «Алатырь», похоже, как раз пытается уйти от старой логики и собрать более гибридный формат. Этот вывод следует из заявленной реконцепции и изменения tenant mix.

Alartr.2

Косвенно это подтверждает и официальный сайт центра. На нем до сих пор показываются магазины и арендаторы на нескольких этажах, но сам Razgon уже объявил о закрытии старой площадки и будущем запуске на -1 уровне. То есть перестройка идет не в теории, а прямо сейчас, поэтапно и без полной остановки работы комплекса.

Для Екатеринбурга это вообще показательная история. «Алатырь» — объект в центре города, с сильной локацией и узнаваемостью. Если даже такому ТРЦ приходится освобождать целый этаж и пересобирать функции почти с нуля, это хорошо показывает, как сильно изменился сам рынок. Удачная локация уже не спасает автоматически. Торговому центру мало просто держать площади занятыми. Нужно заново объяснять, зачем туда ехать и что человек получит внутри кроме стандартного набора витрин. В этом смысле пустой этаж в «Алатыре» — не столько проблема, сколько симптом большой перенастройки всего формата городских ТРЦ.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.