«Весна» на Новом Арбате сменила владельца: почему ВТБ продал один из самых заметных ТЦ в центре Москвы

28 апреля 2026 г.

Покупателем стал закрытый паевой фонд под управлением «КСП Капитал», а сама сделка показывает, как банки продолжают выходить из непрофильных активов, пока инвесторы присматриваются к редким объектам в центре столицы.

В центре Москвы сменился владелец у ТЦ «Весна» на Новом Арбате. ВТБ продал объект на Новом Арбате, 19 закрытому паевому фонду «СР», которым управляет «КСП Капитал». Имя покупателя важно не только для сделки: фонд связывают с бизнесом в сфере дата-центров, так что актив ушел не профильному торговому оператору, а инвестору с более широкой логикой вложений.

Vesna.1

Цена сделки публично не раскрывается. Известно только, что продажа уже закрыта и попадет в апрельскую отчетность ВТБ. Для банка финансовый эффект будет умеренным. Поэтому главный смысл здесь не в разовой прибыли, а в избавлении от непрофильного актива.

«Весна» оказалась у ВТБ не как стратегическая покупка, а через работу с проблемными активами бывшего Банка Москвы. Сейчас банк постепенно чистит такой портфель: в планах на 2026 год уже называли продажу нескольких объектов, включая «Весну» и часть «Невской ратуши» в Петербурге. На фоне более жестких требований к банкам держать подобную недвижимость становится всё менее удобно.

Сам объект при этом не рядовой. Это здание с историей советского универмага, которое позже перестроили под современный торговый центр. В разные годы оно было связано с Bosco di Ciliegi, а последние годы известно как BoscoVesna. Для Москвы это редкий формат: крупная торговая площадь прямо на Новом Арбате, где новые объекты почти не появляются.

Vesna.2

Именно поэтому покупка выглядит логичной. Центр города, туристический поток, сильный адрес и готовая инфраструктура дают новому собственнику пространство для маневра. Такой актив можно оставить как арендный, а можно постепенно менять наполнение: добавлять рестораны, сервисы, событийные форматы или более дорогие концепции.

Сделка показывает общий сдвиг на рынке. Банки выходят из недвижимости, которая досталась им не по основной стратегии, а инвесторы забирают объекты с сильной локацией. В случае «Весны» вопрос теперь не в том, зачем ВТБ продал актив, а в том, как новый владелец распорядится одной из самых заметных торговых площадок на Новом Арбате.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.